CẢI TẠO NHÀ 2 TẦNG CŨ

Thay vì xây mới thì việc cải tạo nhà 2 tầng cũ sẽ giúp bạn tiết kiệm 60-65% chi phí và rút ngắn thời gian thi công mà vẫn có được một ngôi nhà mới, đẹp như ý muốn. Việc đầu tiên khi bắt đầu tiến hành cải tạo nhà 2 tầng cũ đó là nhận biết những hiện tượng xấu có thể có của căn nhà như:

• Chân tường: Có thể dùng biện pháp bóc bỏ tất cả các lớp vữa trát cũ, đục bỏ một phần nhỏ vữa ở nơi những hàng gạch vữa liên kết gạch ở vị trí cốt sàn nhà, trát xử lý lại bằng vữa xi măng mác cao, đồng thời trát lại lớp vữa bảo vệ mác cao lên cao khoảng 90cm so với cốt sàn nhà (bạn có thể sơn thêm lớp sơn chống thấm ở chân tường).

• Xử lý võng sàn, nứt sàn: Trong quá trình sử dụng, chủ nhà thường tự ý thay đổi công năng hoặc chia nhỏ phòng, xây trực tiếp lên sàn các tầng tại vị trí không có dầm, vì thế theo thời gian các sàn sẽ vòng vì bị một lực lên tập trung theo 1 đường thẳng giữa sàn nhà gây nên hiện tượng võng sàn, gây thấm dột, bong vữa trần. Vì thế để xử lý tốt hiện tượng này nên phá dỡ những bức tường xây sai quy định, để có thể xây dựng tường lên sàn thì phải đổ thêm một đoạn dầm hoặc cấy dầm lên sàn cũ, dầm này sẽ gác lên tường chịu lực hoặc dầm khung chịu lực.
• Xử lý cấy dầm mới, cấy sàn và sàn cũ: Để cải tạo công năng thì phải thay đổi vị trí cầu thang, do đó bạn sẽ phải cấy dầm mới, cấy sàn mới. Có nhiều biện pháp để thi công nhưng phương pháp hay dùng nhất là phá bỏ một phần nhỏ lớp bê tông bảo vệ thép, nhằm lộ thép cũ để hàn đấu đầu hoặc buộc nối thép cũ với thép mới. Tại vị trí đầu mối trước khi đổ bê tông phải đánh giấy nháp làm sạch gỉ sắt trước khi đấu nối rồi sau đó đổ một lớp xi măng nguyên chất (hồ giầu) nhằm tăng khả năng bám dính bê tông cũ và mới với nhau (lưu ý trước khi đổ bê tông phải rửa sạch các vị trí đầu nối, mạch liên kết bê tông mới và cũ). Ở một vài vị trí đưa con sơn các bạn có thể dùng cách khoan lỗ rồi cầy hóa chất sika grout con sơn vào hệ khung nhà cũ, và phải dùng keo bê tông hoặc loại đặc chủng sika grout.

Để cải tạo nhà 2 tầng cũ thì bạn cần chú ý những điểm sau:

• Lựa chọn kiểu cách trang trí đơn giản, không nên quá cầu kì. Việc thêm nhiều hoa văn họa tiết trang trí thì căn nhà sẽ đẹp hơn nhưng không, điều đó chỉ làm mọi chuyện thêm phức tạp.
• Ngôi nhà cần có đủ ánh sáng thiên nhiên, đặc biệt là vào buổi sáng. Nắng buổi sáng rất có ích cho sức khỏe và có thể giải quyết được hiện tượng nồm trong nhà.
• Cửa sổ và cửa chính nên có kích thước lớn.

• Hệ thống đường điện thì bạn có thể đi bằng ống gen, chứ không nhất thiết phải đi chìm. Như vậy sẽ thuận lợi cho việc sửa chữa sau này.
• Chọn màu gạch lát nền hài hòa với màu sơn tường và nội thất.

Công ty Xây dựng Hòa Hưng luôn sẵn lòng phục vụ mọi nhu cầu cải tạo, sửa nhà trọn gói của các bạn. hãy liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà 2 tầng cũ, chúng tôi sẽ giúp bạn tạo nên một không gian sống lý tưởng cho bạn và gia đình.