Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 2023

Tại sao phải quan tâm đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 2023

Mẫu thiết kế xây nhà 1 trệt 1 lầu, hay còn gọi là nhà 2 tầng là một trong những mẫu thiết kế nhà nhận được nhiều sự quan tâm của chủ đầu tư. Bởi những ưu điểm về diện tích thiết kế, thi công đa dạng, số tầng không quá cao, thuận tiện cho việc di chuyển là đi lại giữa các phòng cũng như các tầng trong nhà.

Hình khối kiến trúc mấu nhà 1 trệt 1 lầu linh hoạt tùy theo địa điểm xây dựng. Từ mẫu nhà phố 2 tầng cho đến nhà 2 tầng mái thái, biệt thự 2 tầng, mỗi mẫu thiết kế nhà đều chó những thế mạnh, thu hút sự chú ý, thích thú và đam mê của nhiều khách hàng.

Xây nhà là việc quan trọng của đời người, nếu không biết chi phí đầu tư, không có sự tính toán, thì mọi dự định đều không thể hiện thực hóa, nó mãi tồn tại trên giấy tờ mà thôi.

Tính toán được chi phí, sẽ có kế hoạch thi công khoa học, hạn chế chi phí phát sinh.Trong trường hợp này, giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu có diện tích trung bình khoảng 150m2 và giá xây hoàn thiện trung bình thì có thể dao động từ 4,8 đến 6,5 triệu đồng/m2.

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU

• Phần móng:. Tùy theo số tầng mà Xây Dựng Hòa Hưng sẽ tư vấn cho quý khách chọn loại móng cho phù hợp với công trình. Đảm bảo tuổi thọ công trình cao nhất , tiết kiệm ngân sách cho khách hàng.
• Có 3 loại móng:.   Móng đơn (Tính 20 – 30% diện tích xây dựng tầng trệt).  Móng đài cọc (Tính 40 – 50% diện tích xây dựng tầng trệt).  Móng băng (Tính 50- 60% diện tích xây dựng tầng trệt) .

Hình: Công trình Hòa Hưng đang thi công tại Xuân Lộc- Đồng Nai

Xem thêm:  Dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói uy tín tại Xây Dựng Hoà Hưng

Tính diện tích xây dựng là cách thức phổ biến để ta có thể tính được chi phí xây dựng như mong muốn:

• Tầng trệt, 1,2,3,…: được tính 100% diện tích xây dựng.
• Tầng lửng 100% diện tích, ô thông tầng lửng 50%.
• Tầng mái (Sân thượng): 20 – 30%.
• Sân trước, sân sau: 50% diện tích móng.
• Tum (Chuồng cu, mái che cầu thang): 100% diện tích của phần tum.
• Ban công: 70% diện tích của ban công.
• Tầng bán hầm: 170% bán hầm độ sâu <=1.1m, Tầng hầm 200% hầm 1.1m <  độ sâu < 2.5 m

Chi phí xây nhà phố

Để tính được đơn giá bạn cần biết 2 yếu tố:

Tính diện tích xây dựng:

• Diện tích móng: 20%- 60% đơn giá.

-Móng đơn (Tính 20 – 30% diện tích xây dựng tầng trệt).

– Móng đài cọc (Tính 40 – 50% diện tích xây dựng tầng trệt)

– Móng băng (Tính 50 – 60% diện tích xây dựng tầng trệt)

• Diện tích tầng trệt: 100% đơn giá.
• Diện tích mái: Mái bê tông cốt thép 30%, mái tôn 15% – 20%, mái kèo sắt lợp ngói 50% và mái bê tông dán ngói 70%)

Đơn giá tính trên m2:

• Gói vật tư trung bình: 4.800.000 đ/m2
• Gói vật tư trung bình khá: 5.200.000 đ/m2
• Gói vật tư khá: 5.600.000 đ/m2
• Gói vật tư tốt: 6.500.000 đ/m2

Ví dụ cách tính: Diện tích 5 x 20 mái tôn diện tích gác lửng 5 x 15

Ta có diện tích xây dựng:

• Móng đơn: 5 x 15 x 30% = 22,5 m2
• Tầng trệt: 5 x 15 x 100% = 75 m2
• Tầng lửng: 5 x 10 x 100% = 50 m2
• Ô thông tầng lửng: 5 x 5 x 50% = 12.5m2
• Mái tôn: 5 x 20 x 15% = 15 m2

Tổng diện tích xây dựng: 175 m2.

Nhân cho đơn giá xây dựng:

• Gói vật tư trung bình: 175 x 4.800.000 = 840.000.000đ
• Gói vật tư trung bình khá: 175 x 5.200.000 = 910.000.000đ
• Gói vật tư khá: 175 x 5.600.000 = 980.000.000đ
• Gói vật tư tốt: 175 x 6.500.000 = 1.137.500.000đ