Xây Dựng Hòa Hưng kính chào quý khách! Cảm ơn quý khách luôn ủng hộ chúng tôi! Kính chúc quý khách sức khỏe và thành công!

XÂY DỰNG HÒA HƯNG

Trụ sở chính: 23/43/5 Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP HCM

Điện thoại: 0868924584 - Hotline: 0909168584 - Email: xaydunghoahung2008@gmail.com

CAM KẾT ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG
CHẤT LƯỢNG CHUYÊN MÔN
Thiết kế nội thất đẹp
Công ty xây nhà uy tín

Công ty xây dựng Hòa Hưng

23/43/5 Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP HCM

xaydunghoahung2008@gmail.com

0868924584

0909168584

//Gọi ngay! Khi bạn có nhu cầu...!
Sửa chữa nhàGiấy phép xây dựng sửa chữa nhà

Giấy phép xây dựng sửa chữa nhà

xin cấp giấy phép xây dựng sửa chữa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ,theo nhu cầu thực tế khó khăn trong việc cấp giấy phép xây dựng sửa chữa nhà,những điều khó khăn khi người dân gặp phải trong việc đi xin giấy phép sửa nhà.

vừa qua Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa có Công văn số 7336 về việc giải quyết các vướng mắc trong công tác cấp Giấy phép xây dựng sửa chữa chữa Theo đó, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh hướng dẫn 24 quận, huyện cách giải quyết những khó khăn, vướng mắc đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ và cách tính mật độ xây dựng để thống nhất áp dụng chung trên địa bàn Thành phố.

Cụ thể, đối với trường hợp sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở riêng lẻ hiện có khi thực hiện nâng nền tầng trệt (tầng 1), lát gạch, thay mới lại mái tôn, quét vôi, sơn tường thì hộ gia đình được tự thực hiện và phải chịu trách nhiệm đảm bảo an toàn theo quy định pháp luật; việc thay sàn gỗ bằng sàn vật liệu xây dựng lắp ghép hợp chuẩn, hợp quy và phải được cá nhân tổ chức có năng lực phù hợp, khảo sát đánh giá có làm thay đổi kết cấu chịu lực, an toàn công trình hay không. Chủ nhà gửi thông báo kèm kết quả khảo sát, đánh giá nêu trên đến UBND phường, xã để phối hợp trong công tác quản lý trật tự xây dựng tại địa phương.

Trường hợp việc sửa chữa nhà, cải tạo nêu trên không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình thì được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại điểm g, Khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014.

Nếu việc sửa chữa nhà, cải tạo nhà có ảnh hưởng kết cấu chịu lực, an toàn công trình thì UBND phường, xã hướng dẫn chủ nhà liên hệ UBND quận, huyện để thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy phép xây dựng theo quy định.

Tại công văn này, Sở Xây dựng cũng hướng dẫn cách tính số tầng của công trình, nhà ở riêng lẻ. Theo hướng dẫn của Sở Xây dựng, UBND quận, huyện căn cứ Thông tư số 07/2019/TT-BXD ngày 07/11/2019 của Bộ Xây dựng để xác định theo đúng quy định hiện hành.

Theo đó, số tầng của tòa nhà (hoặc công trình) bao gồm toàn bộ các tầng trên mặt đất (kể cả tầng kỹ thuật, tầng tum) và tầng nửa/bán hầm, không bao gồm tầng áp mái; công trình có tầng tum không tính vào số tầng của công trình khi chỉ dùng để bao che lồng cầu thang bộ hoặc giếng thang máy, bao che các thiết bị công trình (nếu có), phục vụ mục đích lên mái và cứu nạn, có diện tích không vượt quá 30% diện tích của sàn mái.

sua chua nha

Đối với nhà ở riêng lẻ, tầng lửng không tính vào số tầng của công trình khi diện tích sàn tầng lửng không vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới; đối với các công trình nhà, kết cấu dạng nhà, công trình nhiều tầng có sàn (không bao gồm nhà ở riêng lẻ), tầng lửng không tính vào số tầng của công trình khi chỉ bố trí sử dụng làm khu kỹ thuật (ví dụ: sàn kỹ thuật đáy bể bơi, sàn đặt máy phát điện, hoặc các thiết bị công trình khác), có diện tích sàn xây dựng không vượt quá 10% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới và không vượt quá 300m2; mỗi công trình chỉ được phép có một tầng lửng không tính vào số tầng của công trình.

Đối với cách tính mật độ xây dựng thì mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình ngoài trời như tiểu cảnh, trang trí, bể bơi, bãi (sân) đỗ xe, sân thể thao, công trình hạ tầng kỹ thuật); trong đó, diện tích chiếm đất là diện tích tính theo hình chiếu bằng của công trình phần nằm trong chỉ giới xây dựng trên mặt đất.

Các chi tiết cấu tạo kiến trúc trang trí, các sê nô, ô văng, ban công và phần mái đua ra khỏi tường bao ngoài của công trình (nếu có) không tính vào diện tích chiếm đất của công trình (theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Văn bản số 850/BXD-HĐXD ngày 11/5/2016).trích dẫn theo bộ luật xây dựng mới nhất.

đối với nhà thầu thi công xây dựng nhà trên địa bàn,việc áp giá ,báo giá xây dựng nhà được tính từ => 500,000đ/1m2 nhân công xây dựng,không bao gồm phần vật tư.tất cả các báo giá sửa chữa nhà,xây nhà được hai bên thống nhất và hợp đồng thi công rõ ràng.

GỬI YÊU CẦU BÁO GIÁ

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan

Sửa chữa nhà tại quận Phú Nhuận

Sửa chữa nhà tại quận Phú Nhuận

Sửa chữa nhà tại quận Phú Nhuận  Hiện nay, việc tìm kiếm một đơn vị sửa chữa nhà tại quận Phú Nhuận dường như trở nên khá đơn...

Xem thêm

SỬA CHỮA NHÀ NÂNG TẦNG TRỌN GÓI TẠI DĨ AN

SỬA CHỮA NHÀ NÂNG TẦNG TRỌN GÓI TẠI DĨ AN

SỬA CHỮA NHÀ NÂNG TẦNG TRỌN GÓI TẠI DĨ AN Khi ngôi nhà của bạn đã xây quá lâu và đã xuống cấp. Bạn có nhu cầu sử...

Xem thêm

SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN 8 UY TÍN CHẤT LƯỢNG

SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN 8 UY TÍN CHẤT LƯỢNG

SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN 8 UY TÍN CHẤT LƯỢNG- GIÁ CẢ PHẢI CHĂNG Sửa chữa cải tạo nhà cũ để nâng cấp không gian sống, phục vụ...

Xem thêm

Sửa Chữa Nhà Tiết Kiệm Và Các Bí Quyết

Sửa Chữa Nhà Tiết Kiệm Và Các Bí Quyết

Sửa chữa nhà tiết kiệm và các bí quyết là quá trình cải tạo, tân trang, hoặc sửa đổi căn nhà để cải thiện chất lượng, tính năng...

Xem thêm

ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ MỚI NHẤT HIỆN NAY

ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ MỚI NHẤT HIỆN NAY

ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ MỚI NHẤT HIỆN NAY Hòa trong sự hào hứng và không khí của những ngày cuối năm, việc tân trang lại nhà cửa...

Xem thêm

CHI PHÍ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI HẾT BAO NHIÊU TIỀN?

CHI PHÍ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI HẾT BAO NHIÊU TIỀN?

CHI PHÍ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI HẾT BAO NHIÊU TIỀN? Sau khi sử dụng một thời gian, việc hư hỏng nhà ở về một số hạng mục...

Xem thêm

Sửa nhà 2 tầng tại Quận 4

Sửa nhà 2 tầng tại Quận 4

Sửa nhà 2 tầng tại Quận 4 Xây dựng Hòa Hưng kính chào quý khách! Chúc quý khách thật nhiều sức khỏe và niềm vui, hạnh phúc. Chúng...

Xem thêm

CHI PHÍ SỬA CHỮA NHÀ CŨ 2 TẦNG TRỌN GÓI TIẾT KIỆM

CHI PHÍ SỬA CHỮA NHÀ CŨ 2 TẦNG TRỌN GÓI TIẾT KIỆM

Chi phí sửa chữa nhà cũ 2 tầng trọn gói tiết kiệm  Việc sửa chữa nhà cũ 2 tầng để tạo ra không gian sống mới và hiện đại...

Xem thêm

SỬA CHỮA NHÀ NÂNG TẦNG TẠI BÌNH DƯƠNG

SỬA CHỮA NHÀ NÂNG TẦNG TẠI BÌNH DƯƠNG

SỬA CHỮA NHÀ NÂNG TẦNG TẠI BÌNH DƯƠNG Công ty CP TM và ĐT Xây Dựng Hòa Hưng, đơn vị chuyên thiết kế thi công xây dựng nhà...

Xem thêm

Sửa chữa quán cà phê tại quận Tân Bình

Sửa chữa quán cà phê tại quận Tân Bình

Bạn đang kinh doanh quán cà phê tại quận Tân Bình và gặp phải vấn đề về trang thiết bị, nội thất hay hệ thống điện? Bạn đang...

Xem thêm

Sửa chữa cải tạo nhà tại quận Tân Phú

Sửa chữa cải tạo nhà tại quận Tân Phú

Sửa chữa cải tạo nhà tại 833/9 Trường Chinh- Phường Tây Thạnh- Quận Tân Phú- Tp.HCM với chủ đầu tư là chị Võ Thị Kim Thoa. Qua thời...

Xem thêm

NHÀ THẦU SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN TẠI TP.HCM

NHÀ THẦU SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN TẠI TP.HCM

NHÀ THẦU SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN TẠI TP.HCM Trong thời đại xã hội ngày càng phát triển, dân số ngày một đông đúc. Cùng với...

Xem thêm

SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN 4 TP. HCM MỚI NHẤT

SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN 4 TP. HCM MỚI NHẤT

SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN 4 TP. HCM MỚI NHẤT Bạn đang tìm kiếm một đơn vị sửa chữa nhà tại Quận 4 TPHCM? Bạn muốn...

Xem thêm

Báo giá sửa chữa nhà trọn gói tại Dĩ An- Bình Dương

Báo giá sửa chữa nhà trọn gói tại Dĩ An- Bình Dương

BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI TẠI DĨ AN- BÌNH DƯƠNG Bạn đang muốn sửa chữa, nâng cấp hoặc cải tạo căn nhà của mình? Bạn đang...

Xem thêm

Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói- Tiết kiệm thời gian và tiền bạc

Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói- Tiết kiệm thời gian và tiền bạc

Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói là một trong những yếu tố quan trọng đối với khách hàng đang tìm kiếm dịch vụ sửa chữa nhà. Trong bài...

Xem thêm

Công trình tiêu biểu

zalo