xin cấp giấy phép xây dựng sửa chữa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ,theo nhu cầu thực tế khó khăn trong việc cấp giấy phép xây dựng sửa chữa nhà,những điều khó khăn khi người dân gặp phải trong việc đi xin giấy phép sửa nhà.
vừa qua Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa có Công văn số 7336 về việc giải quyết các vướng mắc trong công tác cấp Giấy phép xây dựng sửa chữa chữa Theo đó, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh hướng dẫn 24 quận, huyện cách giải quyết những khó khăn, vướng mắc đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ và cách tính mật độ xây dựng để thống nhất áp dụng chung trên địa bàn Thành phố.
Cụ thể, đối với trường hợp sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở riêng lẻ hiện có khi thực hiện nâng nền tầng trệt (tầng 1), lát gạch, thay mới lại mái tôn, quét vôi, sơn tường thì hộ gia đình được tự thực hiện và phải chịu trách nhiệm đảm bảo an toàn theo quy định pháp luật; việc thay sàn gỗ bằng sàn vật liệu xây dựng lắp ghép hợp chuẩn, hợp quy và phải được cá nhân tổ chức có năng lực phù hợp, khảo sát đánh giá có làm thay đổi kết cấu chịu lực, an toàn công trình hay không. Chủ nhà gửi thông báo kèm kết quả khảo sát, đánh giá nêu trên đến UBND phường, xã để phối hợp trong công tác quản lý trật tự xây dựng tại địa phương.
Trường hợp việc sửa chữa nhà, cải tạo nêu trên không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình thì được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại điểm g, Khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014.
Nếu việc sửa chữa nhà, cải tạo nhà có ảnh hưởng kết cấu chịu lực, an toàn công trình thì UBND phường, xã hướng dẫn chủ nhà liên hệ UBND quận, huyện để thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy phép xây dựng theo quy định.
Tại công văn này, Sở Xây dựng cũng hướng dẫn cách tính số tầng của công trình, nhà ở riêng lẻ. Theo hướng dẫn của Sở Xây dựng, UBND quận, huyện căn cứ Thông tư số 07/2019/TT-BXD ngày 07/11/2019 của Bộ Xây dựng để xác định theo đúng quy định hiện hành.
Theo đó, số tầng của tòa nhà (hoặc công trình) bao gồm toàn bộ các tầng trên mặt đất (kể cả tầng kỹ thuật, tầng tum) và tầng nửa/bán hầm, không bao gồm tầng áp mái; công trình có tầng tum không tính vào số tầng của công trình khi chỉ dùng để bao che lồng cầu thang bộ hoặc giếng thang máy, bao che các thiết bị công trình (nếu có), phục vụ mục đích lên mái và cứu nạn, có diện tích không vượt quá 30% diện tích của sàn mái.
Đối với nhà ở riêng lẻ, tầng lửng không tính vào số tầng của công trình khi diện tích sàn tầng lửng không vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới; đối với các công trình nhà, kết cấu dạng nhà, công trình nhiều tầng có sàn (không bao gồm nhà ở riêng lẻ), tầng lửng không tính vào số tầng của công trình khi chỉ bố trí sử dụng làm khu kỹ thuật (ví dụ: sàn kỹ thuật đáy bể bơi, sàn đặt máy phát điện, hoặc các thiết bị công trình khác), có diện tích sàn xây dựng không vượt quá 10% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới và không vượt quá 300m2; mỗi công trình chỉ được phép có một tầng lửng không tính vào số tầng của công trình.
Đối với cách tính mật độ xây dựng thì mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình ngoài trời như tiểu cảnh, trang trí, bể bơi, bãi (sân) đỗ xe, sân thể thao, công trình hạ tầng kỹ thuật); trong đó, diện tích chiếm đất là diện tích tính theo hình chiếu bằng của công trình phần nằm trong chỉ giới xây dựng trên mặt đất.
Các chi tiết cấu tạo kiến trúc trang trí, các sê nô, ô văng, ban công và phần mái đua ra khỏi tường bao ngoài của công trình (nếu có) không tính vào diện tích chiếm đất của công trình (theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Văn bản số 850/BXD-HĐXD ngày 11/5/2016).trích dẫn theo bộ luật xây dựng mới nhất.
đối với nhà thầu thi công xây dựng nhà trên địa bàn,việc áp giá ,báo giá xây dựng nhà được tính từ => 500,000đ/1m2 nhân công xây dựng,không bao gồm phần vật tư.tất cả các báo giá sửa chữa nhà,xây nhà được hai bên thống nhất và hợp đồng thi công rõ ràng.
cảm ơn quý khách hàng đã tin tưởng công ty Hòa Hưng,cẩm ơn anh đã tin tưởng gia cho chúng tôi thi công nâng tầng nhà từ 2...
Công ty CP TM và ĐT Xây Dựng Hòa Hưng sửa chữa nhà 3,5 trọn gói tầng tại Quận 5 tp hcm, chủ đầu tư:Chị Lê Thị Gái...
nâng tầng nhà ở , sửa chữa nhà nâng tầng nhà ở tại tp HCM công ty CP TM và ĐT Xây Dựng Hòa Hưng , đơn vị...
Địa chỉ gia cố móng nâng tầng nhà tại Quận Tân Bình số 98/37/9 Đường Nguyễn Hồng Đào , Phường 13 , Quận Tân Bình , tp HCM...
Hiện nay việc sửa chữa nhà không còn là vấn đề khi chúng ta đã có những đơn vị sửa chữa nhà chuyên nghiệp,khi có nhu cầu sửa...
Trong thời đại xã hội càng ngày càng phát triển, con người ngày một đông đúc, cùng với đó là nhu cầu về xây dựng, sửa chữa nhà...
sửa chữa nhà đúc giả cần những kinh nghiệm gì,nhà đúc giả cũ lâu năm bây giờ sửa thì có an toàn không,nhà đúc giả muốn lên thêm...
sửa nhà nâng tầng 23/6 Kênh Tân Hóa, Q. Tân Phú, chủ đầu tư là bà Nguyễn Thúy Diễm.Công trình sữa chữa nhà từ 2,5 tầng thành 3,5...
xin cấp giấy phép xây dựng sửa chữa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ,theo nhu cầu thực tế khó khăn trong việc cấp giấy phép xây dựng...
Dịch vụ tư vấn thiết kế báo giá sửa chữa nhà trọn gói tại công ty chúng tôi được xử lý và tiến hành cải tạo ngôi nhà...
Dịch vụ tu van sua nha nhà uy tín HÒA HƯNG Với cuộc sống ngày càng phát triển, nhu cầu về thẩm mỹ tổng thể cũng ngày càng...
Do kinh tế và giá cả thị trường đôi lúc bạn muốn sửa lại nhà để trông như mới hoặc cải tạo nâng tầng cơi nới để nhà...
Thời đại xã hội phát triển, cuộc sống con người ngày càng được nâng cao. Chính vì điều đó nên vấn đề chất lượng môi trường sống càng...
Khi sửa nhà đơn giá tốt hay không còn đang là nhiều sự hoài nghi của gia chủ,để phân biệt và nhận biết đâu là đơn giá sửa...
Năm cũ đã chuẩn bị bước qua,năm 2020 chuẩn bị tới,vì nhiều lý do căn nhà đã cũ mà quý vị chưa có thời gian tân trang lại,quý...
cảm ơn quý khách hàng đã tin tưởng công ty...
Công ty CP TM và ĐT Xây Dựng Hòa Hưng...
nâng tầng nhà ở , sửa chữa nhà nâng tầng...
Địa chỉ gia cố móng nâng tầng nhà tại Quận...
Hiện nay việc sửa chữa nhà không còn là vấn...
Trong thời đại xã hội càng ngày càng phát triển,...
sửa chữa nhà đúc giả cần những kinh nghiệm gì,nhà...
sửa nhà nâng tầng 23/6 Kênh Tân Hóa, Q. Tân...
xin cấp giấy phép xây dựng sửa chữa chữa, cải...
Dịch vụ tư vấn thiết kế báo giá sửa chữa...
Dịch vụ tu van sua nha nhà uy tín HÒA...
Do kinh tế và giá cả thị trường đôi lúc...
Thời đại xã hội phát triển, cuộc sống con người...
Khi sửa nhà đơn giá tốt hay không còn đang...
Năm cũ đã chuẩn bị bước qua,năm 2020 chuẩn bị...