Kinh nghiệm xây dựng nhà phần thô 2023 là yếu tố quan trọng nhất quyết định chất lượng và tuổi thọ công trình. Với nguồn vật liệu chất lượng, đội thi công kinh nghiệm. Đơn giá xây nhà phần thô được đưa ra bao gồm công xây thô, vật tư thô và nhân công hoàn thiện từ 3.4tr-3.6tr/1m2. Trong trường hợp Qúy khách chỉ chọn thi công phần thô( Nhà thầu cung cấp vật tư thô) không cung cấp nhân công hoàn thiện giá chỉ từ 2.8tr-3.2tr/1m2.Đơn giá phụ thuộc vào kĩ thuật, chất lượng thi công của từng nhà thầu thi công.
Với đơn giá xây nhà Phần Thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các hạng mục sau này. Xây nhà phần thô được hiểu là thi công các kết cấu móng, dầm, sàn, cột, mái, ngăn chia phòng,đế âm điện, tủ điện, đường dây điện âm sàn. Phần thô công ty Hòa Hưng đưa ra cách tính diện tích xây dựng sử dụng phương pháp dự toán chi phí xây dựng nhà theo m2 sàn như sau:
-Phần móng:+móng băng 50-60% diện tích, +móng đài cọc 40-50%,+móng đơn 20-30%
-Phần trệt và các tầng:100% diện tích xây dựng
-Tầng lửng:100% diện tích+ô thông tầng lửng 70% diện tích
– Tầng mái : Mái bê tông chống thấm ốp lát gạch 30% diện tích
-Chuồng cu(Tum):100% diện tích xây dựng.
Một ngôi nhà hoàn chỉnh được cấu tạo bởi nhiều yếu tố khác nhau như móng, khung, cột, dầm, sàn, mái…Yếu tố cấu tạo nào cũng vô cùng quan trọng, không thể thiếu sót. Mỗi bộ phận giữ 1 vai trò riêng đảm bảo sự hoàn thiện và chắc chắn của ngôi nhà.
nằm lớp dưới cùng của công trình đảm nhiệm chức năng trực tiếp chịu tải trọng của công trình vào nền đất đảm bảo sự chắc chắn của công trình. Cần lưu ý chọn đúng loại móng, chiều sâu chôn móng , xử lí đất yếu, chọn vật liệu làm móng. Cùng với tay nghề thợ và sự giám sát trực tiếp của đội ngũ kỹ sư để phần móng đảm bảo đúng kĩ thuật, bền và đẹp. Một số sai lầm khi làm móng sẽ ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ của công trình. Về cơ bản, quá trình thi công các loại móng có nhiều điểm tương đồng.
là giằng các chân cột lại với nhau nhằm ổn định các cột, giữ khoảng cách các chân cột và cột không bị nghiêng trong quá trình xây dựng, nâng đỡ cột để xây tường. nằm ở vị trí chân cột và cao hơn đài móng. Đà kiềng và cột kết hợp với nhau tạo thành bộ khung vững chắc chịu lực cho ngôi nhà. Một số lưu ý thi công đà kiềng: Kê khung cốt thép 30mm đảm bảo chiều dày bê tông bảo vệ, lắp, cố định khuôn ván, dùng đầm dùi dầm kỹ bê tông để không có bọt khí. Tháo khuôn hạn chế làm sứt mẻ cấu kiện.
Cột được thiết kế chặt chẽ với móng cấu thành nên 1 kết cấu bền vững tạo nên nền tảng cơ bản chống đỡ cho phần cốt nhà. Để đảm bảo hệ thống cột vững chắc, đảm bảo chất lượng cần lưu ý: làm sạch cốt thép trước khi đổ bê tông, dùng xi măng pha loãng tạo liên kết giữ bê tông cũ và mới, gõ ngoài thành cốt pha và dầm chọc ở các góc cạnh để bê tông được đều không bị rỗ.
đảm bảo khoảng cách giữa các viên gạch đều nhau đúng yêu cầu kĩ thuật và mang tính thẩm mỉ.Gạch được sử dụng xây dựng nhà phần thô 2023 là gạch Tuynel Bình Dương được sử dụng rộng rãi.
được tính toán bố trí thép sàn, chiều dày sàn. Trong quá trình thi công đảm bảo đúng bản vẽ, thi công đúng yêu cầu kĩ thuật. Sắt thép được sử dụng là sắt thép Việt Nhật hoặc Hòa Phát, đạt tiêu chuẩn về chất lượng của thép, được nhiều đánh giá cao về khả năng chịu lực, độ bền, chịu nhiệt, chống ăn mòn,…
Thiết kế đảm bảo sử dụng hết công năng. Việc kiểm tra sửa chữa đường dây điện nước âm tường sẽ khó khăn nếu gặp phải hư hỏng. Nên thiết bị đường dây dẫn được sử dụng dây điện chiếu sáng CADIVI, ống nhựa Bình Minh loại 1, đế âm và ống luồn SINO&NANO hoặc Panasonic. Là những cái tên quen thuộc đi đầu về chất lượng sản phẩm.
Cùng với đó là sự trao chuốt cho phần thô khi sử dụng các vật liệu như xi măng Holcim, tôn Hoa sen hoặc Đông Á, đá Hóa An-Đồng Nai. Cho thấy công ty đưa chất lượng công trình lên hàng đầu. Từ các nguồn vật tư, công ty lựa chọn và thường xuyên kiểm tra chất lượng không để sai sót dẫn đến giảm chất lượng công trình. Nguồn vật tư đảm bảo là bước đầu xây dựng nhà phần thô 2023 vững chắc.
Về nguồn vật tư xây dựng, hiện tại các công trình xây dựng tăng cao nên góp phần đẩy giá vật tư, chi phí nhân công đi lên. Những biến động về giá đã ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Nhưng với thấu hiểu chất lượng đi cùng kinh tế Công ty Hòa Hưng đưa ra bảng báo giá năm 2023 với 1 số điều chỉnh để chất lượng công trình luôn được giữ vững.
Để luôn nắm vững lòng tin khách hàng Công ty CP TM&ĐT Xây Dựng Hòa Hưng luôn đặt ra các yêu cầu đòi hỏi đạt được chất lượng tốt nhất mang đến cho khách hàng. Sự hài lòng và tin tưởng của khách hàng là mục tiêu lớn nhất của công ty. Công ty mong muốn trở thành sự lựa chọn hàng đầu trong xây dựng ngôi nhà bạn.
KINH NGHIỆM XÂY NHÀ MÙA MƯA: ƯU & NHƯỢC ĐIỂM Việc xây nhà là một quá trình quan trọng và đòi hỏi nhiều sự chuẩn bị. Một trong...
Việc lựa chọn ngày tốt để khởi công xây nhà là một yếu tố quan trọng trong phong thủy, giúp mang lại may mắn, tài lộc và sự...
Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu tại Biên Hòa Đồng Nai Trong những năm gần đây, Biên Hòa, Đồng Nai đã chứng kiến sự phát triển mạnh...
Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói 500 Triệu – Giải Pháp An Cư Hiệu Quả Cho Gia Đình Trẻ Sở hữu một ngôi nhà khang trang là ước...
Chi phí xây nhà Cần Thơ mới nhất Bạn đang có ý định xây nhà tại Cần Thơ trong năm 2025? Vấn đề đầu tiên và quan trọng...
Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu 5x11m Năm 2025: Dự Toán Chi Tiết & Bàn Giao Hoàn Thiện Việc xây dựng nhà ở luôn là một...
Phân biệt xây dựng phần thô và xây nhà trọn gói – Kiến thức cần biết khi xây nhà Khi bắt đầu dự án xây dựng nhà ở,...
Tính chi phí nhà 1 trệt 1 lầu tại Bà Rịa: Hướng dẫn chi tiết năm 2025 Xây nhà là một trong những cát mốc quan trọng nhất...
1. Giới thiệu dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Bè Nhà Bè là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh tại TP.HCM. Với sự...
Xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với diện tích 50m2 là lựa chọn phổ biến tại các khu đô thị, nơi quỹ đất hạn chế nhưng vẫn...
Nhà cấp 4 mái bằng là lựa chọn phổ biến nhờ chi phí hợp lý, thiết kế tối giản và độ bền cao. Tuy nhiên, việc tính toán...
Xây nhà trọn gói Mỹ Tho đang trở thành sự lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay. Phương pháp xây dựng này mang lại nhiều lợi...
Báo giá xây nhà trọn gói Đồng Tháp trên thị trường rất đa dạng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố củng như phụ thuộc vào cách thức...
Bến Tre là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng. Việc tìm kiếm một công...
Xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu dành cho những gia chủ muốn sở hữu một ngôi nhà hoàn chỉnh mà không phải lo lắng về...
Địa chỉ: 23/43/5 Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Q.Tân Phú, TP HCM
Địa chỉ: 160 Trương Phúc Phan, P. Long Hương, TP Bà Rịa, Vũng Tàu
Địa chỉ: 308 A Đường 28 Tháng 4 – Long Sơn – TP Bà Rịa -Vũng Tàu
Địa chỉ: 83 Lê Lợi -Phường 4 – TP Vũng Tàu
Địa chỉ: 06 Đường 480 Âp 1- Phạm Văn Cội- Củ Chi- TPHCM
Địa chỉ: 159 Ấp 4 – Xuân Tâm – Xuân lộc – Đồng Nai
Địa chỉ: 106E/6 KP 4A – P Tân Hoà – TP Biên Hoà – Đồng Nai
Địa chỉ: 429 Phạm Văn Đồng – Hoà Thành – Tây Ninh.
Địa chỉ: 90, đường ĐT 830 – Hoà Khánh Nam – Đức Hoà – Long An
Địa chỉ: 37 Lê Văn Nghề – Đạo Thạnh-Mỹ Tho Tiền Giang
Địa chỉ: 04 ĐT 746 – Phường Hội Nghĩa – TP Tân Uyên – Tỉnh Bình Dương
KINH NGHIỆM XÂY NHÀ MÙA MƯA: ƯU & NHƯỢC ĐIỂM...
Việc lựa chọn ngày tốt để khởi công xây nhà...
Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu tại Biên Hòa...
Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói 500 Triệu – Giải...
Chi phí xây nhà Cần Thơ mới nhất Bạn đang...
Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu 5x11m Năm...
Phân biệt xây dựng phần thô và xây nhà trọn...
Tính chi phí nhà 1 trệt 1 lầu tại Bà...
1. Giới thiệu dịch vụ xây nhà trọn gói tại...
Xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với diện tích...