XÂY NHÀ GÁC LỬNG – LƯU Ý KHI XÂY NHÀ GÁC LỬNG

Bạn muốn xây nhà gác lửng với 1 trệt và 1 lửng, bạn cần xây nhà gác lửng để tiết kiệm chi phí cho xây nhà, bạn băng khoăn không biết có nên xây theo hình thức này không. Bạn đã đến đúng nơi rồi đấy, đừng rời đi chúng tôi sẽ cho bạn kinh nghiệm thực tiễn nhất đến trực tiếp từ nhà thầu xây dựng, giải đáp thắc mắc của bạn để các bạn dễ dàng lựa chọn hình thức xây nhà cho mình hơn nhé.

1.Xây nhà gác lửng là gì?

Gác lửng, thuật ngữ này nhằm chỉ nhũng tầng nằm trung gian giữa các tầng ở trong nhà, đa số các tầng tường không chiếm quá 70% điện tích xây dựng của ngôi nhà, bởi thế gác lửng không được coi là 1 tầng của căn khi thi công xây dựng nhé.

Vậy xây nhà gác lửng có công dụng như thế nào? bạn cùng mình xem thử công dụng của nó nhé.

2. Công dụng của nhà gác lửng.

Đối với những căn nhà có diện tích rộng, thoải mái về không gian. Gác lửng có thể tận dụng làm một phòng khách, phòng ăn, phòng sinh hoạt riêng của gia đình. không những thế bên dưới có thể tận dụng làm chỗ nấu ăn, làm phòng ăn hoặc sử dụng làm chỗ để xe tùy theo công năng của sử dụng của gia chủ. Ngoài ra nếu diện tích xây dựng không được rộng có thể sử dụng gác lửng làm nhà kho chứa đồ rất tiết kiệm được không gian cho gia đình.

Việc xây nhà gác lửng đang rất được ưu chuộng hiện nay bởi tính đa dụng của nó. Một trong số những công năng phổ biến của đa số người dùng đó là tận dụng để làm mặt bằng kinh doanh. Nhờ việc chuyển hết công năng sử dụng lên gác lửng, ta có thể tận dụng gác lửng làm khi vực mặt bằng kinh doanh buôn bán hàng khá tiện ích.

Ưu điểm của nhà gác lửng khiến nó phổ biến trong hầu hết các kiểu nhà phố hiện. Vừa tăng được diện tích nhà ở vừa đa dạng công năng sử dụng. Ngoài ra hình thức này còn tiết kiệm rất nhiều chi phí xây dựng cho chủ đầu.

3.Lưu ý khi xây nhà gác lửng

Tuy có rất nhiều lợi ích như vậy nhưng kèm theo đó cũng có một số lưu ý cần biết khi xây gác lửng.

3.1 Chiều cao của tầng chứa gác lửng.

Chiều cao của tầng chứa gác lửng là một vấn đề khá quang trọng vì khi thi công phần gác lửng sẽ cắt đôi tầng chứa nó ra làm 2 để tăng thêm diện tích sử dụng đồng thời làm giảm chiều cao của tầng xuống nếu như bạn tính toán không kỹ lưỡng. Việc gác lững của một số gia đình thấp làm không gian khá là chật hẹp, ngôi nhà trở nên ngột ngạt thậm chí một số gác lửa còn thấp hơn chiều cao của người trong gia đình khiến gác lửng chỉ có thể làm kho chứa đồ mà không tận dụng được hết công năng khi xây nhà gác lửng.

3.2 Vấn đề thẩm mỹ khi xây gác lửng.

Hiện nay đa số các nhà gác lửng được thiết kế rất đẹp không khác gì nhà với một tầng riêng biệt nhưng vẫn còn đó những đơn vị thi công kém chất lượng dẫn đến tình trạng gác lửng trông khá thô so với thiết kế của căn nhà. Điều đó dễ dàng thấy rõ khi bạn bước và nhà nên bạn cần cẩn trọng khi giao cho một số nhà thầu kém chất lượng.

Bạn có thể tham khảo báo giá xây nhà trọn gói của xây dựng Hòa Hưng. Chúng tôi là đơn vị Chuyên Xây dựng và sửa chữa nhà trọn gói với 10 năm hoạt động trong ngành xây dựng có thể đảm bảo cho bạn có 1 công trình như ý nhé.

3.3 Gác lửng cho nhà cấp 4.

Lựa chọn xây nhà gác lửng cho nhà cấp 4 là lựa chọn tôi ưu để tiết kiệm chi phí mà vẫn có nhiều diện tích sinh hoạt, không tốn quá nhiều tiền khi xây tầng. Lựa chọn này luôn là lựa chọn được Xây dựng Hòa Hưng ưu tiên khuyến khích khách hàng lựa chọn khi xây nhà cấp 4. vậy bạn thắc mắc chi phí của một căn nhà cấp 4 có gác lửng sẽ như nào. Chúng tôi sẽ gợi ý cho bạn cách tính chi phí xây nhà gác lửng nhé.

3.4 Chi phí xây nhà gác lửng.

Để tính được đơn giá bạn cần biết 2 yếu tố:

Tính diện tích xây dựng:

• Diện tích móng: 50% đơn giá.
• Diện tích tầng trệt: 100% đơn giá.
• Diện tích mái: Mái tôn 30% và mái ngói 50%.

Đơn giá tính trên m2:

• Gói vật tư trung bình: 4.800.000 đ/m2
• Gói vật tư trung bình khá: 5.200.000 đ/m2
• Gói vật tư khá: 5.600.000 đ/m2
• Gói vật tư tốt: 6.500.000 đ/m2

Ví dụ cách tính: Nhà Cấp 4 diện tích 5×20 mái tôn diện tích gác lửng 5×15

Ta có diện tích xây dựng:

Móng: 5 x 15 x 50% = 37,5 m2

Tầng trệt: 5 x 15 x 100% = 75 m2

Gác lửng: 5 x 10 x 100% = 50 m2

Mái: 5 x 15 x 30% = 22,5 m2

Tổng diện tích xây dựng: 185 m2.

Nhân cho đơn giá xây dựng:

Gói vật tư trung bình: 185 x 4.800.000 = 888.000.000 tr

Gói vật tư trung bình khá: 185 x 5.200.000 = 962.000.000 tr

Gói vật tư khá: 185 x 5.600.000 = 1.036.000.000 tr

Gói vật tư tốt: 185 x 6.500.000 = 1.202.500.000 tr

Chi phí xây nhà trên dựa vào đơn giá mà xây dựng Hòa Hưng tính cho khách hàng kèm theo những ưu đãi hấp dẫn như:

Miễn phí xin cấp GPXD:

Miễn phí Hồ sơ In 3D phối cảnh mặt tiền:

Nếu quý khách có nhu cầu xây dựng hay điền vào phần yêu cầu báo giá bên dưới để được kỹ sư tư vấn cho mình nhé:

Tìm hiểu thêm: Báo giá xây nhà trọn gói , báo giá xây nhà phần thô 

báo giá sửa nhà