Xây dựng nhàBáo Giá Xây Nhà 2 Tầng Tại Phú Nhuận 2026 – Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín, Minh Bạch

Báo Giá Xây Nhà 2 Tầng Tại Phú Nhuận 2026 – Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín, Minh Bạch

Báo Giá Xây Nhà 2 Tầng Tại Phú Nhuận 2026 – Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín, Minh Bạch

Báo giá xây nhà 2 tầng tại Phú Nhuận là vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm khi có nhu cầu xây dựng nhà ở tại khu vực trung tâm TP.HCM. Phú Nhuận sở hữu vị trí chiến lược, kết nối nhanh Quận 1 – Quận 3 – Bình Thạnh – Gò Vấp, hạ tầng hoàn chỉnh và giá trị bất động sản ngày càng tăng cao.

Chính vì vậy, nhu cầu xây nhà 2 tầng trọn gói tại Phú Nhuận liên tục tăng mạnh trong những năm gần đây. Việc nắm rõ giá xây nhà 2 tầng tại Phú Nhuận sẽ giúp gia chủ chủ động tài chính, lựa chọn phương án xây dựng phù hợp và tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

Trong bài viết này, Xây Dựng Hòa Hưng cập nhật báo giá xây nhà 2 tầng tại Phú Nhuận năm 2026 mới nhất, chi tiết từng hạng mục, minh bạch và rõ ràng.

Vì Sao Nhu Cầu Xây Nhà 2 Tầng Tại Phú Nhuận Ngày Càng Cao?

Phú Nhuận có đặc thù quỹ đất nhỏ, diện tích phổ biến từ 30–60m², mặt tiền hẹp từ 3–4m. Với đặc điểm này, xây nhà 2 tầng tại Phú Nhuận là giải pháp tối ưu nhất vì:

Tối ưu diện tích sử dụng
Phù hợp gia đình 3–5 người
Chi phí xây dựng hợp lý
Dễ xin phép xây dựng

Đó là lý do giá xây nhà 2 tầng tại Phú Nhuận luôn được tìm kiếm nhiều hơn so với nhà 3–4 tầng.

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Xuân Lộc Mới Nhất 2026 | Xây Dựng Hòa Hưng Uy Tín – Giá Tốt Nhất

Vì Sao Nên Chọn Xây Nhà 2 Tầng Trọn Gói Tại Phú Nhuận?

1. Kiểm Soát Tốt Báo Giá Xây Nhà 2 Tầng

Khi lựa chọn xây nhà 2 tầng trọn gói tại Phú Nhuận, gia chủ sẽ:

Có báo giá xây nhà 2 tầng tại Phú Nhuận ngay từ đầu
Hạn chế phát sinh chi phí
Không lo đội giá vật tư
Dễ điều chỉnh theo ngân sách

So với hình thức thuê thợ lẻ, xây nhà trọn gói Phú Nhuận giúp gia chủ an tâm hơn về chi phí và tiến độ.

2. Tối Ưu Công Năng – Chi Phí Hợp Lý

Nhà 2 tầng tại Phú Nhuận thường bố trí:

Phòng khách
Bếp + khu ăn uống
2–3 phòng ngủ
Sân thượng hoặc ban công

Với phương án này, giá xây nhà 2 tầng tại Phú Nhuận thấp hơn đáng kể so với nhà cao tầng nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng.

3. Thiết Kế Đa Dạng – Dễ Đẹp

Các mẫu nhà 2 tầng trọn gói tại Phú Nhuận hiện nay rất đa dạng:

Nhà phố hiện đại
Nhà 2 tầng tân cổ điển
Nhà mái Thái
Nhà ống lấy sáng

Điều này giúp công ty xây nhà 2 tầng tại Phú Nhuận dễ dàng tối ưu bản vẽ và chi phí.

Báo Giá Xây Nhà 2 Tầng Tại Phú Nhuận 2026 (Cập Nhật Mới Nhất)

Hiện nay, báo giá xây nhà 2 tầng tại Phú Nhuận dao động theo gói vật tư và yêu cầu hoàn thiện.

👉 Giá xây nhà 2 tầng trọn gói tại Phú Nhuận:

Từ 4.850.000 – 7.000.000 VNĐ/m²

Mức giá này bao gồm:

Vật tư phần thô
Vật tư hoàn thiện
Nhân công thi công
Giám sát kỹ thuật

👉 Quý khách tham khảo ngay bảng giá chi tiết chúng tôi tại đây: Báo giá xây nhà trọn gói . Báo giá xây nhà phần thô . Báo giá thiết kế xây dựng

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
STT	VẬT TƯ	GÓI SỐ I	GÓI SỐ II	GÓI SỐ III	GÓI SỐ IV
STT	VẬT TƯ	4,850,000 VNĐ	5,250,000 VNĐ	5,650,000 VNĐ	7,000,000 VNĐ
VẬT TƯ THÔ
1	Sắt Thép	Việt Nhật hoặc Hòa Phát	Việt Nhật hoặc Hòa Phát	Việt Nhật hoặc Hòa Phát	Việt Nhật hoặc Hòa Phát
2	Sắt xà gồ lợp mái	Sắt xà gồ tráng kèm 1,4mm 4x8cm Hoa Sen	Sắt xà gồ tráng kẽm 1,4mm 4x8cm Hoa Sen	Sắt xà gồ tráng kẽm 1,4mm 4x8cm Hoa Sen	Sắt xà gồ tráng kèm 1,4mm 4x8cm Hoa Sen
3	Tôn lợp mái	Tole lạnh 0.5mm Hoa Sen hoặc Đông Á	Tole lạnh 0.5mm Hoa Sen hoặc Đông Á	Tole lạnh 0.5mm Hoa Sen hoặc Đông Á	Tole lạnh 0.5mm Hoa Sen hoặc Đông Á
4	Xi măng đổ bê tông	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên đa đụng	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên đa đụng	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên đa đụng	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên đa dụng
5	Xi măng xây tô	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên xây tô	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên xây tô	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên xây tô	Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên xây tô
6	Cát bê tông	Hạt lớn	Hạt lớn	Hạt lớn	Hạt lớn
7	Cát xây tô	Hạt trung	Hạt trung	Hạt trung	Hạt trung
8	Đá 1x2 & 4x6	Đồng Nai	Đồng Nai	Đồng Nai	Đồng Nai
9	Bê tông tươi hoặc trộn tại công trình	M250	M250	M250	M250
10	Gạch đinh 4x8xl8cm	Tuynel Bình Dương hoặc Đồng Nai (Đơn giá: <=900đ/ viên)	Tuynel Bình Dương hoặc Đồng Nai (Đơn giá: <=900đ/ viên)	Tuynel Bình Dương hoặc Đồng Nai (Đơn giá: <=900đ/ viên)	Tuynel Bình Dương hoặc Đồng Nai (Đơn giá: <=900đ/ viên)
11	Gạch ống 8x8xl8cm	Tuynel Bình Dương hoặc Đồng Nai (Đơn giá: <=1,000đ/ viên)	Tuynel Bình Dương hoặc Đồng Nai (Đơn giá: <=1,000đ/ viên)	Tuynel Bình Dương hoặc Đồng Nai (Đơn giá: <=1,200đ/ viên)	Tuynel Bình Dương hoặc Đồng Nai (Đơn giá: <=1,200đ/ viên)
12	Đế âm & ống luồn	Sino	Sino	Cáp Sino	Cáp Sino
13	Dây điện chiếu	Cáp Cadivi	Cáp Cadivi	Cáp Cadivi	Cáp Cadivi
14	Dây cáp tivi	Sino	Sino	Cáp Sino	Cáp Sino
15	Dây cáp mạng	Sino	Sino	Cáp Sino	Cáp Sino
16	Hệ thống nước lạnh	Binh Minh loại 1	Bình Minh loại 1	Bình Minh loại 1	Binh Minh loại 1
17	Hệ thống nước			Bình Minh loại 1	Vesbo loại 1
18	Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng	CT-11A	CT-11A	CT-11A	CT-11A
VẬT TƯ HOÀN THIỆN
Phần Sơn Nước Sơn Dầu
19	Bột trét nội thất & ngoại thất	Bột trét Việt Mỹ	Bột trét Việt Mỹ	Bột trét Jotun	Bột trét Dulux
20	Sơn lót ngoại thất cho mặt tiền	Sơn Maxilite	Sơn Maxilite	Sơn Jotun	Sơn Dulux
21	Sơn nước nội thât & ngoại thất mặt	Sơn Maxilite	Sơn Maxilite	Sơn Jotun	Sơn Dulux
22	Sơn dầu sơn chống xi	Sơn Expo	Sơn Expo	Sơn Jotun	Sơn Jotun
23	Hóa chất chống thấm vách sông	CT-11A	CT-11A	CT-11A	CT-11A
Thiết Bị Chiếu Sáng
24	Công tắc ổ cắm điện	Sino	Sino	PanaSonic	PanaSonic
25	Bóng đèn chiếu sáng phòng khách	Đèn tuyp Điện Quang giá 220,000đ/phòng	Đèn tuyp Điện Quang giá 370,000đ/phòng	Đèn tuyp Điện Quang giá 600,000đ/phòng	Đèn tuyp Philips giá 800,000đ/phòng
26	Bóng đèn chiếu sáng phòng bếp, phòng ngủ	Đèn tuyp Điện Quang giá 220,000đ/phòng	Đèn tuyp Điện Quang giá 370,000đ/phòng	Đèn tuyp Điện Quang + led giá 600,000đ/phòng	Đèn tuyp Philips + led giá 800,000đ/phòng
27	Bóng đèn chiếu Sáng WC	Đèn tuyp Điện Quang giá 80,000đ/phòng	Đèn tuyp Điện Quang giá 120,000đ/phòng	Đèn ốp trần giá 200,000đ/phòng	Đèn ốp trần giá 300,000đ/phòng
28	Đèn chiếu sáng trang trí ban công	Đèn giá 180,000đ/bộ	Đèn giá 220,000đ/bộ	Đèn giá 250,000đ/bộ	Đèn giá 300,000đ/bộ
29	Đèn chiếu sáng cầu thang	Đèn giá 150,000đ/bộ	Đèn giá 180,000đ/bộ	Đèn giá 210,000đ/bộ	Đèn giá 240,000đ/bộ
Thiết bị WC
30	Bồn cầu	Inax đơn giá 1,700,000đ/bộ	Inax đơn giá 2,100,000đ/bộ	Inax đơn giá 3,100,000đ/bộ	Inax đơn giá 4,500,000đ/bộ
31	Dây cấp nước bồn	Dây Inax đơn giá 100,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 100,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 150,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 150,000đ/bộ
32	Lavabo	Inax đơn giá 350,000đ/bộ	Inax đơn giá 450,000đ/bộ	Inax đơn giá 700,000đ/bộ	Inax đơn giá 1,050,000đ/bộ
33	Vòi lavabo nóng lạnh	250,000đ/bộ	400,000đ/bộ	600,000đ/bộ	1,000,000đ/bộ
34	Dây cấp nước	Dây Inax đơn giá 100,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 100,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 150,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 150,000đ/bộ
35	Ống xả lavabo	Ống xả ruột gà đơn giá 100,000/bộ	Ống xả ruột gà đơn giá 100,000/bộ	Ống xả Inox đơn giá 250,000/bộ	Ống xả Inox đơn giá 250,000/bộ
36	Vòi sen tắm củ sen nóng lạnh	450,000đ/bộ	850,000đ/bộ	1,1000,000đ/bộ	1,700,000đ/bộ
37	Vòi xịt WC	100,000đ/bộ	120,000đ/bộ	150,000đ/bộ	200,000đ/bộ
38	Gương WC+móc áo+hộp dựng giấy +phễu thu sàn	250,000đ/1wc	350,000đ/1wc	700,000đ/1wc	1,200,000đ/1wc
39	Máy nước nóng năng lượng mặt trời			Tân Á Đại Thành 1301 giá 5,500,0000	Tân Á Đại Thành 1601 giá 6,500,0000
40	Máy bơm PanaSonic	950,000đ/cái	950,000đ/cái	1,150,000đ/cái	1,150,000đ/cái
41	Bồn nước Đại Thành	3,000,000đ/cái	3,000,000đ/cái	3,700,000đ/cái	4,100,0000/cái
42	Chân bồn nước			Sắt hình V4 đơn giá 2,000,000đ/bộ	Sắt hình V4 đơn giá 2,000,000đ/bộ
43	Phao cơ	Đơn giá 120,000đ/bộ	Đơn giá 120,000đ/bộ	Đơn giá 120,000đ/bộ	Đơn giá 120,000đ/bộ
44	Phao điện	Đơn giá 150,000đ/bộ	Đơn giá 150,000đ/bộ	Đơn giá 150,000đ/bộ	Đơn giá 150,000đ/bộ
Bếp & Tủ bếp
45	Tủ bếp <= 4Md	Nhôm kính giả gỗ đơn giá 2,400,000đ/md	Gỗ công nghiệp MDF đơn giá 3,500,000đ/md	Gỗ nhập ngoại HDF đơn giá 3,700,000đ/md	Gỗ căm xe đơn giá 4,500,000/md
46	Đá mặt bàn bếp <= 4md nhân công	Đá tím Mông Cổ 600,000đ/1m2 hoặc tương đương	Đá đen Bagian 850,000đ/1m2 hoặc tương đương	Đá Kim sa 1,150,000đ/1m2 hoặc tương đương	Đá Xà cừ 1,700,000đ/1m2 hoặc tương đương
47	Chậu rửa trên bàn	700,000đ/cái	900,000đ/cái	1,100,000đ/cái	1,300,000đ/cái
48	Dây cấp nước	Dây Inax đơn giá 100,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 100,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 150,000đ/bộ	Dây Inax đơn giá 150,000đ/bộ
49	Ống xả chậu rửa	Ống xả ruột gà đơn giá 100,000/bộ	Ống xả ruột gà đơn giá 100,000/bộ	Ống xả Inox đơn giá 250,000/bộ	Ống xả Inox đơn giá 250,000/bộ
50	Vòi rửa nóng lạnh trên bàn bếp	250,000đ/cái	400,000đ/cái	600,000đ/cái	800,000đ/cái
Cầu thang
51	Đá hoa cương nhân công và vật tư	Đá tím Mông Cổ + vật tư phụ 600,000đ/1m2 hoặc tương đương	Đá đen Campuchia + vật tư phụ 850,000đ/1m2 hoặc tương đương	Đá Kim sa + vật tư phụ 1,150,000đ/1m2 hoặc tương đương	Đá Xà cừ + vật tư phụ 1,700,000đ/1m2 hoặc tương đương
52	Len đá hoa cương cầu thang 10-12cm nhân công và vật tư	Đá tím Mông Cổ 100,000đ/1md hoặc tương đương	Đá đen Campuchia 120,000đ/1md hoặc tương đương	Đá Kim sa 180,000đ/1md hoặc tương đương	Đá Xà cừ 250,000đ/1md hoặc tương đương
53	Lan can & tay vịn	Lan can Sắt & tay vịn Sắt đơn giá 700,000đ/md	Lan can sắt & tay vịn gỗ Tràm đơn giá 900,000đ/md	Lan can kính cường lực & tay vịn Gỗ căm xe đơn giá 1,400,000đ/md	Lan can Sắt Mĩ nghệ & tay vịn Gỗ đỏ đơn giá 2,200,000đ/md
54	Trụ đề ba	Trụ sắt 700,000 đ/ trụ	Trụ gỗ tràm 1,500,000 đ/ trụ	Trụ gỗ căm xe 2,300,000 đ/ trụ	Trụ gỗ đỏ 3,500,000 đ/ trụ
55	Ổ lấy sáng cầu thang	Bông bảo vệ Sắt 2x3cm + tấm lợp buluy Đơn giá 700,000/m2	Bông bảo vệ Sắt 2x3cm + tấm lợp buluy Đơn giá 700,000/m2	Bông bảo vệ Sắt 2x4cm + kính cường lực 0.8mm Đơn giá 1,100,000/m2	Bông bảo vệ Sắt 2x4cm + kính cường lực 10mm Đơn giá 1,200,000/m2
Gạch Ốp Lát
56	Gạch lát nền	130,000đ/m2	180,000đ/m2	220,000đ/m2	270,000đ/m2
57	Gạch ốp lát wc	150,000đ/m2	165,000đ/m2	220,000đ/m2	270,000đ/m2
58	Gạch Ốp lát ban công + sân thượng	120,000đ/m2	130,000đ/m2	155,000đ/m2	185,000đ/m2
59	Gạch len tường	Cắt gạch cùng chủng loại	Cắt gạch cùng chủng loại	Cắt gạch cùng chủng loại bo cạnh	Cắt gạch cùng chủng loại kẻ chì bo cạnh
60	Gạch Đá trang trí mặt tiền ngoài tầng trệt <=5m2			Đá Kim sa 1,150,000đ/1m2 hoặc tương đương 4m2	Đá Xà cừ 1,700,000đ/1m2 hoặc tương đương 4m2
Phần cửa
61	Cửa cổng 4 cánh	Sắt hộp tráng kẽm 3x6cm giá 1,200,000đ/m2	Sắt hộp tráng kẽm 4x8cm giá 1,400,000đ/m2	Sắt hộp tráng kẽm 4x8cm giá 1,500,000đ/m2	Sắt hộp tráng kẽm 5xl0cm giá 1,600,000đ/m2
62	Cửa chính	Sắt hộp tráng kẽm 4x8cm giá 1,400,000đ/m2	Sắt hộp tráng kẽm 5xl0cm giá 1,600,000đ/m2	Nhôm Xingfa 2,200,000đ/1m2	Nhôm Xingfa 2,200,000đ/1m2
63	Cửa ra ban công + cửa sổ mặt tiền	Sắt hộp tráng kẽm 4x8cm giá 1,400,000đ/m2	Sắt hộp tráng kẽm 5xl0cm giá 1,600,000đ/m2	Nhôm Xingfa 1,900,000đ/1m2	Nhôm Xingfa 2,200,000đ/1m2
64	Cửa phòng ngủ	Nhôm kính hệ 1000 đơn giá 1,400,000đ/1m2	Gỗ công nghiệp HDE đơn giá 1,600,000đ/1m2	Nhôm Xingfa 1,900,000đ/1m2	Gỗ Căm xe giá 4,100,000đ/m2
65	Cửa WC	Nhôm hệ 750 giá 900,000đ/m2	Nhôm hệ 750 giá 900,000đ/m2	Nhôm hệ 1000 giá 1,400,000đ/m2	Nhôm Xingfa 2,200,000đ/1m2
66	Sắt khung bảo vệ	Bông bảo vệ Sắt 2x4cm Đơn giá 500,000/m2	Bông bảo vệ Sắt 2x4cm Đơn giá 500,000/m2	Bông bảo vệ Sắt 2x4cm Đơn giá 500,000/m2	Bông bảo vệ Sắt 2x4cm Đơn giá 500,000/m2
67	Lan can mặt tiền	Sắt hộp tráng kẽm chia ô theo mẫu đơn giá 700,000đ/md	Sắt hộp tráng kẽm chia ô theo mẫu đơn giá 900,000đ/md	Lan can kính cường lực & tay vịn Inox đơn giá 1,300,000đ/md	Lan can sắt mĩ nghệ đơn giá 2,200,000đ/md
68	Ổ khóa cửa chính + cửa ra ban công	Giá 180,000đ/bộ	Giá 200,000đ/bộ	Giá 220,000d/bộ	Giá 300,000đ/bộ
69	Ổ khóa phòng	Giá 100,000đ/bộ	Giá 130,000đ/bộ	Giá 180,000đ/bộ	Giá 220,000đ/bộ
70	Trần Thạch Cao nhân công + vật tư	Khung Toàn Châu Đơn giá 125,000/m2	Khung Toàn Châu Đơn giá 125,000/m2	Khung Vĩnh Tường Đơn giá 150,000/m2	Khung Vĩnh Tường Đơn giá 150,000/m2