Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lửng 2 Lầu 1 Tum

Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lửng 2 Lầu 1 Tum Che Thang Tại TP.HCM 

Xây nhà là một quyết định lớn và quan trọng trong cuộc đời mỗi người. Trong đó, mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 tum che thang đang được nhiều gia đình tại TP.HCM lựa chọn vì tối ưu không gian, tăng diện tích sử dụng, mà vẫn tiết kiệm chi phí.

Vậy chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 tum tại TP.HCM hiện nay bao nhiêu? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về báo giá xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 tum, kèm các yếu tố ảnh hưởng đến giá, giúp bạn dễ dàng dự toán trước khi xây.

1. Tổng Quan Mẫu Nhà 1 Trệt 1 Lửng 2 Lầu 1 Tum Che Thang

Mẫu nhà này thường xuất hiện tại các khu dân cư đông đúc ở TP.HCM, nơi quỹ đất hạn chế. Thiết kế gồm:

• Tầng trệt: bố trí phòng khách, bếp, phòng ăn.

• Tầng lửng: dùng làm phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ.

• Hai lầu: bố trí phòng ngủ, phòng học, vệ sinh riêng biệt.

• Tum che thang: sử dụng làm phòng thờ, sân phơi hoặc kho, có mái che đảm bảo chống thấm và thẩm mỹ.

Nhờ cách bố trí thông minh, mẫu nhà này phù hợp với các lô đất 4x12m, 5x15m, 5x20m, giúp tăng diện tích sử dụng mà không vượt giới hạn chiều cao theo quy định.

2. Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lửng 2 Lầu 1 Tum Tại TP.HCM Là Bao Nhiêu?

Chi phí xây nhà phụ thuộc vào diện tích xây dựng, loại vật tư, địa điểm thi công, và đơn vị nhà thầu. Dưới đây là báo giá xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 tum tại TP.HCM mới nhất năm 2026 mà Xây dựng Hòa Hưng đang áp dụng:

Đơn giá xây phần thô tại TP.HCM

Giá xây nhà phần thô đã bao gồm nhân công và toàn bộ vật tư thô như cát, xi măng, đá, gạch, thép, hệ thống điện nước âm, coffa và coppha.

Đơn giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM

Chi phí xây nhà trọn gói bao gồm từ thiết kế, phần thô đến hoàn thiện, vật tư hoàn thiện sẽ tùy theo gói khách hàng lựa chọn.

** Báo giá xây nhà tại TP.HCM năm 2026 dao động từ 4.850.000 – 7.000.000 VNĐ/m² đối với gói xây trọn gói. Chi phí xây nhà phần thô tại TP.HCM từ 3.300.000 – 3.900.000 VNĐ/m², tùy theo vị trí thi công, diện tích và thiết kế kiến trúc. Mức giá này được cập nhật mới nhất 2026, áp dụng cho toàn bộ khu vực TP.HCM bao gồm các quận: 1, 3, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Bình Tân và các huyện: Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ.

Đồng thời áp dụng cho các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Tây Ninh, Tiền Giang, Vĩnh Long, Bình Phước, Long An, Đồng Tháp, Cần Thơ **

>> Hotline tư vấn công năng, bố trí 2D và báo giá miễn phí: 0909.168.584 – 0908.56.57.51

Cách tính chi phí xây nhà thực tế

Giả sử bạn xây nhà diện tích sàn 50m², tổng cộng 5 tầng (1 trệt, 1 lửng 22m², 2 lầu, 1 tum 18m²).

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng (tính 50 – 60% sàn) + Diện tích sàn Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, tum (Tính 100% diện tích sàn) + Ô thông tầng lửng (50% ô trống) + Diện tích mái & sân thượng (tính 30% sàn)

>> Tổng diện tích xây dựng=  30m2 (móng) + (50m2x3+22m2+18m2) + 14m2 (Ô thông tầng lửng) + 15m2 (mái+ sân thượng)= 244m2

Với gói tốt trọn gói (5.600.000 VNĐ/m²):
Chi phí xây nhà = 249m² x 5.650.000 = 1.407.000.000 VNĐ

Mức giá trên chưa bao gồm các phát sinh như cọc, ép cọc, điều kiện địa hình khó, khu vực hẻm nhỏ hoặc yêu cầu thiết kế đặc biệt.

3. So Sánh Chi Phí Với Một Số Mẫu Nhà Phổ Biến

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 tum tuy có chi phí cao hơn một chút nhưng bù lại diện tích sử dụng lớn hơn đáng kể, phù hợp gia đình 4–6 người.

4. Tham Khảo Công Trình Thực Tế Tại TP.HCM

Xây dựng Hòa Hưng xin chia sẻ công trình thực tế tiêu biểu được thi công trong năm 2025:

• Chủ đầu tư: Ông Võ Chiến Thắng

• Quy mô: 1 trệt 2 lầu 1 tum che thang

• Địa chỉ: Lô 498, Tờ 72, Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân, TP.HCM

• Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Thương Mại và Đầu Tư Xây Dựng Hòa Hưng

Công trình này được thi công đúng tiến độ, chất lượng vật tư đảm bảo theo cam kết hợp đồng, kỹ sư giám sát liên tục trong suốt quá trình. kính mời quý khách tham khảo.

5. Vì Sao Nên Chọn Xây Dựng Hòa Hưng?

Xây dựng Hòa Hưng là đơn vị chuyên thi công nhà phố, biệt thự, nhà ở dân dụng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi cam kết:

• Khảo sát miễn phí, báo giá rõ ràng, không phát sinh

• Hợp đồng minh bạch, cam kết chất lượng và tiến độ

• Thiết kế miễn phí khi ký hợp đồng xây trọn gói

• Bảo hành kết cấu 5 năm, hoàn thiện 1 năm

• Đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, chuyên nghiệp

6. Liên Hệ Tư Vấn Và Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại TP.HCM

Nếu bạn đang tìm đơn vị uy tín để xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 tum tại TP.HCM, hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá phù hợp với nhu cầu thực tế:

 Hotline: 0909.168.584 – 0908.56.57.51

 Website: https://xaydunghoahung.com/

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 tum tại TP.HCM thường dao động từ 1.5 đến 2 tỷ đồng tùy theo diện tích và gói vật tư. Đây là mẫu nhà đáng cân nhắc nếu bạn đang tìm giải pháp xây dựng tối ưu cả về công năng và chi phí.

Hãy để Xây Dựng Hòa Hưng đồng hành cùng bạn trong hành trình xây tổ ấm an toàn, đẹp và bền vững.

Xem Thêm: 

• Xây dựng nhà 4 tầng tại TPHCM
• Chi phí xây dựng mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum 
• Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu Đúc Giả Mới Nhất
• Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu 5x11m Năm 2025
• Xây nhà 3 tầng bao nhiêu tiền?
• Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 là bao nhiêu? Dự toán chi tiết
• Chi phí xây dựng trọn gói nhà 5 tầng tại TpHCM

CÔNG TY CP THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HÒA HƯNG

✔ Tư vấn, khảo sát, báo giá,.. chi tiết, tận tâm.

✔ Không bán thầu, trực tiếp thi công.

✔ Minh bạch trong vật liệu xây dựng, đảm bảo giá cả và chất lượng tốt.

✔ Giám sát thi công chặt chẽ, nghiệm thu theo từng giai đoạn.

✔ Đảm bảo thương hiệu uy tín, giá cả hợp lý, dịch vụ chuyên nghiệp.

✔ Cam kết hỗ trợ pháp lý đầy đủ, hạn chế phát sinh chi phí tối đa.

✔ Cam kết bảo hành nhanh chóng, có mặt kịp thời khi khách có yêu cầu về sự. cố.

✔ Cam kết về thời gian: Đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất. Đúng theo thiết kế và phong cách, nhu cầu của khách hàng.

✔ Thái độ làm việc chuyên nghiệp, tôn trọng, lắng nghe ý kiến và hỗ trợ  khách hàng tận tâm.

✔ Cam kết đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm. Có trình độ năng lực chuyên môn đem đến cho khách hàng công trình chắc chắn với thời gian.