Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu Đúc Giả Mới Nhất

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu sở hữu một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu đúc giả ngày càng trở nên phổ biến. Với thiết kế hiện đại, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công, loại hình nhà này đang được nhiều gia đình lựa chọn. Tuy nhiên, để có cái nhìn tổng quan và chính xác về chi phí xây dựng, hãy cùng Công Ty CP TM và ĐT Xây Dựng Hòa Hưng phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Tại Sao Nên Chọn Nhà 1 Trệt 1 Lầu Đúc Giả?

• Tiết kiệm chi phí: So với nhà đúc thật, nhà đúc giả sử dụng vật liệu nhẹ hơn như tấm Cemboard hoặc tấm bê tông nhẹ, giúp giảm chi phí vật liệu và nhân công.

• Thời gian thi công nhanh: Với cấu trúc đơn giản và vật liệu nhẹ, thời gian thi công được rút ngắn đáng kể, thường chỉ từ 2-3 tháng.

• Phù hợp với nhiều diện tích đất: Dù đất hẹp hay rộng, nhà 1 trệt 1 lầu đúc giả đều có thể thiết kế linh hoạt để tối ưu hóa không gian sử dụng.

1.1. Tiết kiệm chi phí đáng kể

• So với nhà đúc thật, nhà đúc giả sử dụng vật liệu nhẹ như tấm Cemboard, Panel bê tông siêu nhẹ… giúp giảm giá thành xây dựng từ 15 – 30%.

• Phù hợp với gia đình có ngân sách hạn chế hoặc muốn tối ưu tài chính.

1.2. Thi công nhanh chóng

• Thời gian xây nhà đúc giả thường chỉ bằng 60 – 70% so với nhà đúc thật.

• Giúp bạn sớm đưa nhà vào sử dụng, đặc biệt phù hợp với các công trình gấp rút như nhà ở, phòng trọ, homestay.

1.3. Giảm tải trọng cho móng

• Vật liệu nhẹ giúp giảm đáng kể trọng lượng tầng lầu.

• Đặc biệt có lợi cho những nền đất yếu hoặc công trình cơi nới, nâng tầng mà không cần gia cố móng quá lớn.

1.4. Linh hoạt trong thiết kế và sửa chữa

• Dễ dàng điều chỉnh kiến trúc, cơi nới hoặc thay đổi không gian theo nhu cầu sử dụng.

• Khi cần sửa chữa hệ thống điện, nước hay chống thấm cũng nhanh và tiết kiệm hơn.

1.5. Đảm bảo thẩm mỹ và độ bền

• Nếu thi công đúng kỹ thuật, nhà đúc giả hoàn toàn có thể sử dụng bền bỉ trên 20 năm.

• Bề mặt có thể ốp gạch, sơn nước, trang trí như sàn bê tông thông thường, rất khó phân biệt bằng mắt thường.

1.6. Cách âm – cách nhiệt tốt

• Vật liệu đúc giả hiện đại có khả năng cách âm, cách nhiệt khá hiệu quả.

• Mang lại không gian sống yên tĩnh, mát mẻ và tiết kiệm chi phí điều hòa.

1.7. Phù hợp xu hướng xây dựng hiện đại

• Nhà đúc giả đang được nhiều gia đình trẻ, chủ đầu tư nhà cho thuê, nhà trọ, văn phòng… ưa chuộng nhờ tính hiệu quả, nhanh gọn và tiết kiệm.

• Là giải pháp thay thế thông minh trong bối cảnh vật liệu xây dựng tăng giá liên tục.

2. Chi Phí Xây Dựng Nhà 1 Trệt 1 Lầu Đúc Giả Năm 2025

2.1. Chi Phí Trọn Gói nhà đúc giả 

Nếu quý khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, chi phí sẽ bao gồm cả phần thô và hoàn thiện. Tại Công Ty Hòa Hưng, chúng tôi cung cấp các gói xây dựng trọn gói với mức giá cạnh tranh

• Gói Tiết Kiệm: 4.200.000 VNĐ/ m2

• Gói Khá: 4.600.000 VNĐ/m2

• Gói Tốt: 5.000.000 VNĐ/m2

• Gói Cao cấp: 5.600.000 VNĐ/m2

Lưu ý: Mức giá trên có thể thay đổi tùy theo thời điểm và yêu cầu cụ thể của từng công trình.

3. Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

Để tính toán chi phí chính xác, việc xác định diện tích xây dựng là rất quan trọng. Dưới đây là cách tính diện tích cho nhà 1 trệt 1 lầu đúc giả:

• Móng: Chiếm 30% – 50% diện tích sàn

• Tầng trệt và lầu: Mỗi tầng chiếm 100% diện tích sàn.

• Mái:

  • Mái tôn: Chiếm 15% – 20% diện tích sàn.

  • Mái bê tông cốt thép: Chiếm 30% diện tích sàn.

Ví dụ: Với ngôi nhà có diện tích sàn 5x20m (100m²):

• Móng băng: 100m² x 50% = 50m²

• Tầng trệt: 100m²

• Lầu 1: 100m²

• Mái tôn: 100m² x 15% = 15m²

=> Tổng diện tích xây dựng = 50 + 100 + 100 + 15 = 265m²

4. Chi phí dự tính Nhà 1 Trệt 1 Lầu Đúc Giả 

• Gói Tiết Kiệm: 4.200.000 x 265m² = 1113.000.000 VNĐ

• Gói Khá: 4.600.000 x 265m²= 1.219.000.000 VNĐ

• Gói Tốt: 5.000.000 x 265m²= 1.325.000.000 VNĐ

• Gói Cao cấp: 5.600.000 x 265m²= 1.484.000 VNĐ

Ngày nay, nhà đúc giả không còn đơn giản như trước. Khi lên bản vẽ thi công, công trình vẫn đảm bảo đầy đủ các hạng mục kỹ thuật: từ hệ thống cột, dầm bê tông đến tường bao xung quanh và các vách ngăn phòng đều được bố trí hợp lý, đảm bảo an toàn sử dụng.

Khung sắt, xà gồ được hàn nối chắc chắn, tạo thành hệ giằng chịu lực ổn định. Phần sàn được lắp ghép bằng vật liệu nhẹ như Cemboard, sau đó liên kết chặt chẽ với lớp sắt đan và được đổ một lớp bê tông mỏng bên trên. Tất cả kết cấu đều gắn liền với hệ dầm cột chính, tạo nên sự đồng bộ và bền vững cho toàn bộ ngôi nhà.

Nhìn vào kết cấu này, ngay cả những người có kinh nghiệm trong ngành xây dựng cũng cảm thấy an tâm. Nếu quý vị còn đang băn khoăn, chúng tôi sẵn sàng mời quý khách tham quan thực tế một số công trình nhà đúc giả đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Trải nghiệm thực tế sẽ giúp quý vị đưa ra quyết định phù hợp hơn trước khi lựa chọn xây nhà đúc giả.

 Hotline: 0909.168.584 – 0908.56.57.51

 Website: https://xaydunghoahung.com/

CÔNG TY CP THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HÒA HƯNG

✔ Tư vấn, khảo sát, báo giá,.. chi tiết, tận tâm.

✔ Không bán thầu, trực tiếp thi công.

✔ Minh bạch trong vật liệu xây dựng, đảm bảo giá cả và chất lượng tốt.

✔ Giám sát thi công chặt chẽ, nghiệm thu theo từng giai đoạn.

✔ Đảm bảo thương hiệu uy tín, giá cả hợp lý, dịch vụ chuyên nghiệp.

✔ Cam kết hỗ trợ pháp lý đầy đủ, hạn chế phát sinh chi phí cho chủ đầu tư.

✔ Cam kết bảo hành nhanh chóng, có mặt kịp thời khi khách có yêu cầu về sự. cố.

✔ Cam kết về thời gian: Đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất. Đúng theo thiết kế và phong cách, nhu cầu của khách hàng.

✔ Thái độ làm việc chuyên nghiệp, tôn trọng, lắng nghe ý kiến và hỗ trợ  khách hàng tận tâm.

✔ Cam kết đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm. Có trình độ năng lực chuyên môn đem đến cho khách hàng công trình chắc chắn với thời gian.