CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ THEO M2 XÂY DỰNG

Có phải bạn đang cần xây nhà, bạn cần tìm hiểu về cách tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng, tính kinh phí nguyên vật tư để lập dự toán xây nhà cho bản thân mình. Xây Dựng Hòa Hưng là đơn vị chuyên xây dựng và sửa chữa nhà trọn gói, xây dựng nhà phần thô, nhà phố, biệt thự phố, biệt thự tân cổ điển,… Thời gian hoạt động trong lĩnh vực xây dựng vừa qua, Xây dựng Hòa Hưng đã tích lũy cho mình một số kinh nghiệm khi xây nhà trọn gói mà chắc chắn bạn sẽ cần trước khi bắt đầu xây nhà. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bà viết này nhé.

Chi phí xây nhà theo m2 xây dựng

Hiện nay, cách tính chi phí cây nhà theo m2 xây dựng đang rất được phổ biến với các gia đình đang muốn xây nhà tuy nhiên tính chính xác của cách tính này vẫn không hoàn toàn bởi 1 số yếu tố quyết định khác. Thế nhưng ưu điểm của cách tính này khá rõ  ràng, giá chủ có thể tự tính toán được chi phí xây nhà của mình một các khai quát trước để chuẩn bị chi phí xây nhà cho hợp lý.

Những khách hàng quan tâm tới chi phí xây nhà theo m2 xây dựng thường là nhũng khách hàng chỉ quan tâm tới giá thành mà không hề quan tâm tới vật liệu xây dựng như thế nào, đơn giá áp dụng cho nhũng hình thức xây dựng nào, nhà trọ hay nhà ở, đất nền có tốt hay không, lộ giới như thế nào… Hiện nay có rất nhiều chủng loại nguyên vật tư khác nhau cho cho từng công trình nên khách hàng cần phải lưu tâm để lựa chọn nguyên vật tư cho phù hợp với tài chính của mình.

Hiện nay đơn giá được tính như sau:

• Xây nhà phần thô được tính vào khoảng 3.300.000 đ – 3.700.000 đ
• Xây nhà trọn gói được tính vào khoảng 4.800.000 đ – 6.500.000 đ

Tùy vào nguyên vật tư mà khách hàng sử dụng khi xây nhà sẽ có các đơn giá khác nhau để khách hàng có thể dàng lựa chọn

Đơn giá trên áp dụng cho dịch vụ của xây dựng Hòa Hưng, Nếu quý khách có nhu cầu xây nhà hãy liên hệ ngay tới SDT:0909168584 để được báo giá chi tiết nhất nhé.

Bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi tiết

Với các tính này thì chi phí sẽ thực tế và sẽ ít rủi ro hơn rất nhiều do được bóc tách chi tiết từng công đoạn. Đây là cách tính thực tế mà nhà thầu sẽ sử dụng để tiến hành tính toán cho khách hàng sau khi đã có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh.

Nhưng để dễ dàng tiếp cận với khách hàng thì các tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng được trở nên phổ biến hơn rất nhiều

Chi phí sửa chữa nhà

Riêng về sửa nhà mà cụ thể là sửa nhà nâng tầng chúng ta cần xem xét tới rất nhiều yếu tố phức tạp và phải cần tới kỹ sư trực tiếp khảo sát công trình. Không như một công trình xây nhà từ đầu, công trình mới được xây trên 1 công trình cũ đòi hỏi sự đảm bảo về gia cố móng, tính toán kỹ thuật về mặt kết cấu… Việc sửa nhà nói chung và sửa nhà nâng tầng nói riêng cần kỹ sư có kinh nghiệm và hiểu biết cao để có thể đảm bao không bỏ sót chi tiết. khảo sát 1 cách kỹ lưỡng và chi tiết tránh những rủi ro cho công trình và mang tới phướng án tối ưu nhất cho chủ đầu tư.

Đối với hình thức sửa nhà nâng tầng này thì sử dụng các tính chi phi xây nhà theo m2 xây dựng là không thể được bởi  công trình khác nhau sẽ có nhu cầu sửa chữa khác nhau thế nên bắt buộc phải bóc tách từng hạng mục. Để đảm bảo tránh được rủi ro cho chủ đầu tư cũng như đơn vị thi công

Xem thêm: báo giá sửa nhà trọn gói

Cách tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng

Ta có cách tính diện tích xây dựng của ngôi nhà mình như sau:

Phần móng: Bởi vì phần móng là phần chịu tải lớn nhất từ ngôi nhà thế nên xây dựng Hòa Hưng luôn ưu tiên tư vấn cho khách hàng để có các lựa chọn móng tốt nhất và phù hợp với quý khách nhất. Móng đơn (được tính 20-30% diện tích tầng trệt). Móng đài (được tính 40-50% diện tích xây nhà tầng trệt). Móng băng (được tính 50-60% diện tích xây nhà tầng trệt)

Tầng trệt,1,2,3,…: 100% diện tích xây dựng.

Tầng lửng: 100% diện tích, 50% diện tích ô thông tầng lửng

Sân trước, sân sau: 50% diện tích

Tum, chuồn cu: 100% diện tích

Ban công: 70% diện tích ban công

Tầng bán hầm: 170% với bán hầm <1.1 m, 200% với độ sâu từ 1.1 – 2.5m

Mái tôn: 10% diện tích

Mái ngói kèo sắt: 70% diện tích xây dựng

Mái bê tông dán ngói: 90% diện tích

Sân thượng:  20-30% diện tích xây dựng

Để Xây dụng Hòa Hưng nêu ví dụ cho bạn dễ hình dung nhé.

Ta có ngôi nhà diện tích xây dựng 5 x 15 = 75m2, 1 trệt 1 lầu, mái bê tông dán ngói, móng đơn, đơn giá 4.800.000 đ

Ta có diện tích xây nhà sẽ bằng: 232m2

• Diện tích móng đơn 20%: 15m2
• Diện tích trệt và lầu 100%( 75×2): 150m2
• Diện tích bê tông dán ngói 90%: 67m2

Tổng chi phí xây nhà theo m2 xây dựng sẽ là: 232 m2 x 4.800.000 đ = 1.113.000.000 đ

Lựa chọn nhà thầu uy tín là bước đầu tư đúng đắn cho ngôi nhà của bạn. Bạn cần biết tim hiểu về đơn cả về cách tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng cũng như bóc tách chi tiết từng hạng mục, bạn sẽ có được cái nhìn chính xác nhất về đơn giá xây nhà mà ban nhận được. Nếu các bạn có nhu cầu xây nhà hãy để lại thông tin vào phần báo giá bên dưới để được tư vấn ngay nhé.

Một số hình ảnh thi công của xây dựng Hòa Hưng: