Xây dựng nhàCHI PHÍ XÂY NHÀ 2 TẦNG TRỌN GÓI & CÁCH XÂY NHÀ KINH PHÍ THẤP

CHI PHÍ XÂY NHÀ 2 TẦNG TRỌN GÓI & CÁCH XÂY NHÀ KINH PHÍ THẤP

Có phải bạn đang cần tính chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói? bạn cần đơn vị xây nhà 2 tầng trọn gói uy tín để bạn an tâm bàn giao công trình. Bạn nên đọc hết bài viết này, Nay xây dựng Hòa Hưng xin chia sẽ cách tính đơn giá xây nhà trọn gói 2 tầng chi tiết để các bạn an tâm lên kế hoạch để xây nhà tránh thâm hụt kinh phí nhất nhé.

Xây nhà 2 tầng đã và đang là xu hướng thiết kế nhà phố và sẽ được ưa chuộng trong tương lai, với thiết kế hiện đại thì rất phù hợp với gia đình có số lượng thành viên trung bình hoặc những đôi vợ chồng trẻ đang sống riêng. Trước khi đi vào cách tính, mời các bạn cùng hiểu rõ hơn về xây nhà trọn gói nói chung và chí phí xây nhà 2 tầng trọn gói nói riêng nhé.

1.Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư lựa chọn công ty xây dựng để giao toàn bộ việc xây dựng căn nhà cho đơn vị thi công. Bao gồm các công đoạn như xin giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, thiết kế 3D phối cảnh, lập dự toán thi công dự trù chi phí cho đến thủ tục hoàn công công trình để bạn chỉ việc chuyển vào ở.

Mọi thủ tục đều được phía công ty hỗ trợ hoàn toàn. Ngoài ra dịch vụ xây nhà trọn gói còn mang đến sự lợi ích về ngân sách, tránh được các phát sinh không đáng có trong quá trình thi công tự phát thiếu chuyện nghiệp

>>Tham khảo dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói

2. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói

Để có được cách tính toán chính sát nhất về giá thành xây nhà trọn gói 2 tầng đầu tiên bạn cần tính được diện tích xây dựng của công trình:

Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn tầng trệt + diện tích sàn tầng 2 + diện tích mái + diện tích móng

2.1 Cách tính diện tích móng:

Tùy vào mức độ công trình mà bạn nên chọn loại móng nào cho tốt. Hiện nay có rất nhiều cách thức thi công móng khác nhau để phù hợp với tính chất đất tại khu vực của bạn. Với móng băng và móng cọc thì được tính 20% diện tích sàn tầng trệt còn đối với móng bè thì sẽ là 70% diện tích sàn tầng trệt.

Đơn giá trên được áp dụng bới xây dựng Hòa Hưng. các bạn có thể tham khảo thêm báo giá xây nhà phần thô

móng nhà 2 tầng trọn gói — *Móng nhà 2 tầng trọn gói*

2.2 Cách tính diện tích mái:

Hiện nay các loại mái được thi công theo nhiều kiểu khác nhau như mái bằng, mái thái, mái tole… Đa số các mẫu nhà 2 tầng đều được xây như vậy.

Để tính được diện tích mái bạn cần biết được bạn sẽ sử dụng loại mái nào cho công trình của mình. Đơn giá được tính cho mái tole là 30%, mái BTCT sẽ tính là 50%, mái ngói sẽ được tính 70%.

2.3 Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói:

Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng, giá thành của công trình sẽ bằng diện tích xây dựng nhân cho đơn giá công trình

Ví dụ: tổng [diện tích xây dựng = 150 m2] x [đơn giá =5.200.000] = 780.000.000 đ

3. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói:

Đa số các bạn không biết đến yếu tố phát sinh trong quá trình thi công sẽ như thế nào. Bởi vì thiếu kinh nghiệm trong thi công xây dựng, quá trình thi công dẫn đến những lỗi phát sinh không đáng có. Bạn hãy cùng xây dựng Hòa Hưng xem những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói là gì nhé.

3.1 Vị trí xây dựng

Vị trí xây dựng ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói cũng như thi công có gặp khó khăn hay không. Điều đó cũng sẽ ảnh hướng tới chi phí xây dựng. Việc xây nhà ở những khu vực đất khô ráo, khô ráo, vững chắc cũng sẽ làm giảm bớt chi phí san lấp nền móng cũng như chi phí gia cố móng, Những khu vực nằm sâu trong hẻm cũng ảnh hưởng tới chi phí xây vận chuyển nguyên vật tư vì se bên chuyên dụng khó có thể tiếp cận công trường.

3.2 Vật liệu xây dựng:

Chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng ảnh hưởng bởi một số yếu tố nguyên vật tư xây nhà. Lựa chọn nguyên vật tư tốt khi lập dự toán để tránh nguyên vật tư hoàn thiện vượt quá ngân sách khi xây nhà. Để tránh việc này sảy ra, Xây dựng Hòa Hưng thường lập dự toán chi tiết để tránh làm lãng phí cho phía chủ đầu tư.

3.3 Giám sát phí đơn vị thi công:

Việc giám sát đơn vị thi công để tránh trường nhân công làm sai gây nên chi phí phát sinh hay nặng hơn có thể ảnh hưởng tới kết cấu của ngôi nhà.

3.4 Lựa chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói 2 tầng:

Lựa chọn nhà thầu cung cấp dịch vụ cho bạn có chi phí tốt nhất, nhà thầu phải uy tín chất lượng đảm bảo được yếu tố minh bạch trong thi công nguyên vật liệu xây phần thô, nguyên vật liệu hoàn thiện cũng như cũng như đạt đúng tiến độ thi công.

Xây dựng Hòa Hưng với 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng cùng đội ngũ kỹ sư tránh nhiệm và tay nghề cao sẽ mang đến cho bạn một dịch vụ uy tín khi xây nhà.

Hiện nay xuất hiện nhiều nhà thầu với chi phí khá cạnh tranh tuy nhiên việc lựa chọn một nhà thầu xây dựng chất lượng đi đôi với giá cả cạnh tránh không nhiều. Xây dưng Hòa Hưng cam kết mang đến cho bạn một công trình chất lượng với tiêu chí bền đẹp nhất.