Chi phí xây nhà Cần Thơ mới nhất

Chi phí xây nhà Cần Thơ mới nhất

Bạn đang có ý định xây nhà tại Cần Thơ trong năm 2025? Vấn đề đầu tiên và quan trọng nhất là chi phí xây dựng. Hiểu rõ giá cả thị trường, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và cách tối ưu ngân sách sẽ giúp bạn lên kế hoạch hiệu quả, tránh phát sinh không đáng có. Bài viết này sẽ cung cấp bảng giá chi phí xây nhà Cần Thơ mới nhất cùng những lưu ý quan trọng khi xây dựng.

1. Giá xây nhà Cần Thơ năm 2025 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà ở Cần Thơ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, vật liệu, loại hình nhà (cấp 4, nhà ống, biệt thự…), hình thức thi công (trọn gói hay phần thô) và thời điểm xây dựng. Tuy nhiên, dưới đây là bảng giá trung bình năm 2025 để bạn tham khảo:

1.1. Đơn giá xây dựng phần thô tại Cần Thơ:

• Từ 3.300.000 – 3.900.000 VNĐ/m²

• Bao gồm: nhân công, vật tư thô (xi măng, sắt thép, cát đá…), chưa bao gồm hoàn thiện (gạch ốp lát, sơn, cửa…).

1.2. Đơn giá xây nhà trọn gói tại Cần Thơ:

• Vật tư tiết kiệm: 4.800.000 VNĐ/m²

• Vật tư trung bình: 5.2000.000 VNĐ/m²

• Vật tư khá: 5.600.000 VNĐ/m²

• Vật tư cao cấp: 6.500.000 VNĐ/m² trở lên

>> Xem bảng giá trọn gói chi tiết tại đây: GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI MỚI NHẤT

2. Ví dụ dự toán chi phí xây nhà tại Cần Thơ

Để dễ hình dung, hãy cùng tham khảo ví dụ xây một căn nhà phố 2 tầng diện tích 5x20m (100m²):

• Tổng diện tích xây dựng: Diện tích sàn (100m² x 2 tầng) + Diện tịch móng (Tính 50% là 30m2) + Diện tích mái bê tông (Tính 30% là 30m2) = 280m²

• Chi phí trọn gói vật tư tiết kiệm: 280m² x 4.800.000 = 1.344.000.000 VNĐ

Lưu ý: Chi phí này chưa bao gồm các khoản khác như nội thất rời, sân vườn, cổng hàng rào.

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà tại Cần Thơ

3.1. Diện tích và thiết kế

• Diện tích lớn hay nhỏ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.

• Nhà càng nhiều tầng, chi phí càng cao.

• Thiết kế hiện đại, cầu kỳ (nhiều mái, ban công, giếng trời…) cũng làm chi phí tăng.

3.2. Loại vật liệu sử dụng

• Vật tư là yếu tố quyết định lớn: vật liệu nội địa sẽ rẻ hơn vật liệu nhập khẩu.

• Thiết bị vệ sinh, gạch, cửa, hệ thống điện nước… càng cao cấp thì tổng chi phí càng lớn.

3.3. Nhà thầu xây dựng

• Đơn giá giữa các nhà thầu tại Cần Thơ có thể chênh lệch 5 – 15%.

• Lựa chọn nhà thầu uy tín giúp bạn tiết kiệm chi phí phát sinh và tránh rủi ro.

3.4. Thời điểm thi công

• Mùa nắng (tháng 12 – 5) thường là mùa cao điểm, giá vật liệu tăng.

• Nếu thi công mùa mưa, giá có thể thấp hơn nhưng tiến độ dễ bị chậm trễ.

4. Nên chọn xây phần thô hay trọn gói?

Xây phần thô:

• Ưu điểm: Linh hoạt chọn vật liệu hoàn thiện theo ý muốn.

• Nhược điểm: Bạn phải dành nhiều thời gian để theo dõi tiến độ, chọn vật tư, dễ phát sinh chi phí.
  

Xem thêm: Báo giá xây nhà phần thô 

Xây trọn gói (chìa khóa trao tay):

• Ưu điểm: Nhà thầu lo tất cả, bạn chỉ cần giám sát tổng thể.

• Nhược điểm: Cần tìm nhà thầu uy tín để tránh bị “rút ruột” vật tư.

Lời khuyên: Nếu bạn không có nhiều thời gian và kinh nghiệm, nên chọn gói xây dựng trọn gói tại Cần Thơ từ các đơn vị chuyên nghiệp.

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói 

5. Các khoản chi phí phát sinh cần dự phòng

Ngoài chi phí xây dựng chính, bạn nên chuẩn bị thêm 5 – 10% ngân sách dự phòng cho các khoản sau:

• Xin phép xây dựng: khoảng 5 – 15 triệu đồng tuỳ khu vực (Tại Xây Dựng Hòa Hưng chúng tôi miễn phí cho bạn Giấy phép xây dựng)

• Chi phí thiết kế kiến trúc: 120.000 – 250.000 VNĐ/m² nếu thuê ngoài

• Chi phí ép cọc, móng bè (nếu đất yếu): 500.000 – 1.200.000 VNĐ/m²

• Chi phí hoàn công, đăng ký sở hữu nhà: tuỳ hồ sơ

6. Mẹo tiết kiệm chi phí khi xây nhà ở Cần Thơ

• Lên kế hoạch rõ ràng từ đầu: tránh thay đổi giữa chừng gây đội chi phí

• Tận dụng các chương trình khuyến mãi vật liệu

• Chọn thiết kế tối giản, không quá cầu kỳ

• So sánh nhiều báo giá nhà thầu trước khi quyết định

• Tự mua sắm một số thiết bị (bồn cầu, lavabo…) nếu có thời gian

CÔNG TY CP THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HÒA HƯNG

✔ Tư vấn, khảo sát, báo giá,.. chi tiết, tận tâm.

✔ Không bán thầu, trực tiếp thi công.

✔ Minh bạch trong vật liệu xây dựng, đảm bảo giá cả và chất lượng tốt.

✔ Giám sát thi công chặt chẽ, nghiệm thu theo từng giai đoạn.

✔ Đảm bảo thương hiệu uy tín, giá cả hợp lý, dịch vụ chuyên nghiệp.

✔ Cam kết hỗ trợ pháp lý đầy đủ, hạn chế phát sinh chi phí tối đa.

✔ Cam kết bảo hành nhanh chóng, có mặt kịp thời khi khách có yêu cầu về sự. cố.

✔ Cam kết về thời gian: Đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất. Đúng theo thiết kế và phong cách, nhu cầu của khách hàng.

✔ Thái độ làm việc chuyên nghiệp, tôn trọng, lắng nghe ý kiến và hỗ trợ  khách hàng tận tâm.

✔ Cam kết đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm. Có trình độ năng lực chuyên môn đem đến cho khách hàng công trình chắc chắn với thời gian.