ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHỐ – CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ TRÁNH PHÁT SINH

Bạn ngại xây nhà vì sợ đơn giá xây nhà phố quá cao, bạn sợ chi phí phát sinh sẽ làm cho việc xây nhà trở nên mất kiểm soát. Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng có ước mơ sở hữu một căn nhà ở lòng thành phố. Không những chỉ là tài sản, nó còn là nơi sum vầy bên gia đình. Nhưng để thực hiện ước mơ đó thật không dễ dàng gì. Để các bạn yên tâm không lo về đơn giá xây nhà phố, chúng tôi sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn, giải đáp toàn bộ thắc mắc về đơn giá để các bạn có thể đưa ra lựa chọn quyết định chính xác với kinh phí dự trù của mình, tránh những chi phí phát sinh không đáng có.

1.Nhà phố là gì?

Nhà phố là những căn nhà được xây ở mặt phố, là kiểu nhà phổ biển nhất ở TP HCM hiện nay. Nhà phố thường với kiến trúc trẻ trung năng động, mang đến cho gia chủ một không gian tối ưu nhất. Ngoài ra còn có thể tận dụng làm mặt bằng kinh doanh, đem lại được lợi nhuận kinh tế cho chủ đầu tư.

Nhà phố gần như là giải pháp tối ưu cho việc xây nhà ở thành thị khi những căn nhà gần như nằm liền kề nhau. Phụ thuộc vào diện tích chủ đầu tư muốn xây mà xuất hiện nhiều loại nhà phố khác nhau như nhà có sân vườn, nhà liền kề,…

2. Phương pháp tính đơn giá xây nhà phố:

Đây là điều được các chủ đầu tư khá quan tâm để tránh phát sinh chi phí trong quá trình xây nhà cũng như cân nhắc “hầu bao” của mình và dự trù chi phí xây nhà.

Có 2 phương án phổ biến để tính giá thi công đầu tư gồm: tính đơn giá xây nhà phố theo diện tích xây dựng và tính đơn giá xây nhà phố chia theo các khoản nhỏ.

2.1. Tính đơn giá xây nhà phố theo diện tích xây dựng:

Cách tính này thường được sử dụng trong dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư thường lựa chọn loại hình này vì nó đỡ tốn thời gian công sức và rõ ràng về đơn giá xây nhà phố hơn. Chỉ cần chủ đầu tư thống nhất với chủ thầu về thiết kế và chi phí. Mọi việc còn lại là của đơn vị xây dựng quản lý thi công. Bên phía đơn vị thi công thường cung cấp cho bạn 3-4 gói thầu từ thấp đến cao để bạn lựa chọn. Đơn giá xây nhà phố phụ thuộc vào gói thầu mà bạn lựa chọn nên bạn có thể chủ động được chi phí mà mình đã chọn.

Ngoài ra việc lựa chọn nhà thầu trọn gói cũng giúp cho chủ đầu tư thoải mái thời gian và công sức bỏ ra cho công trình của mình, thay vào đó mình có thể dành thời gian để chăm sóc gia đình. Đội ngũ kỹ sư có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng sẽ thay bạn việc giám xác công trình thi công, đảm bảo chi phí thiết kế cho mình cho đến khi bàn giao nhà.

2.2. Tính đơn giá xây nhà phố chia theo các khoản nhỏ:

Cách này được ít được chủ đầu tư lựa chọn vì đa số các chủ đầu tư là người ít kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Sau khi tham khảo bên thiết kế, giá thành vật tư, nhà thầu xây dựng, nhân công,…. thì chủ đầu tư có thể tính ra con số dự trù cho công trình của mình.

Đa phần các chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm xây dựng nên khó có thể tính toán cho phí giá thành một cách hợp lý được dẫn đến chi phí phát sinh quá nhiều khó mà kiểm soát được.

3. Tác nhân ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phố: 

3.1. Diện tích và vị trí xây dựng.

Việc diện tích và vị trí xây dựng ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà khá nhiều, ví dụ diện tích lớn thì chi phí cũng sẽ tăng theo. Vị trí cũng ảnh hưởng không kém, nếu như nhà ở trong hẻm nhỏ thì chi phí sẽ tăng hơn vì cần công cụ vận chuyển cũng như dọn dẹp khi thi công.

3.2. Chất lượng nguyên vật liệu ảnh hưởng đơn giá xây nhà phố: 

Qua quá trình khảo xác về giá thành nguyên vật liệu của Xây Dựng Hòa Hưng, thường sẽ gói gọn trong 4 gói thầu giao động từ 4.8 tr – 6.3 tr. Lựa chọn chất lượng nguyên vật liệu cũng là lý do đẩy chi phí lên cao nên Xây Dựng Hòa Hưng khuyên quý khách nên lựa chọn gói đầu tư hợp với túi tiền của mình.

3.3. Ngoài ra còn một số yếu tố ảnh hưởng đến giá thành như chi phí thiết kế, chi phí xin giấy phép xây dựng, bố trí mặt bằng điện nước:

Nhưng các bạn yên tâm vì đã có chúng tôi. Xây Dựng Hòa Hưng chuyên thiết kế- xây dựng- sửa chữa nhà trọn gói sẽ mang đến cho quý khách các gói ưu đãi sau:

– Miễn phí giấy phép xây dựng.

– Miễn phí bố trí mặt bằng thi công, in hồ sơ 3D phối cảnh mặt tiền.

Với kinh nghiệm gần 10 năm trong ngành xây dựng cùng đội ngũ thiết kế lành nghề, tư vấn báo giá xây dựng nhà trọn gói rõ ràng chi tiết không phát sinh. Chúng tôi luôn mong được hợp tác cùng quý khách trong những công trình nhà phố.

Hãy liên hệ cho chúng tối quá SĐT/ Zalo: 0909168584

Hoặc Fanpage: Công ty CP TM & ĐT Xây Dựng Hòa Hưng