Ngôi nhà của bạn trở nên chật chội hoặc có dấu hiệu xuống cấp, bạn muốn thay đổi làm mới nó. Tuy nhiên, bạn không muốn đập phá hoàn toàn để xây mới mà chỉ muốn sửa chữa, tân trang lại. Bạn đang thắc mắc, không biết sửa nhà có cần xin phép không? Phạm vi bài viết dưới đây sẽ tháo gỡ khúc mắc này giúp bạn.
Theo quy định, nếu như bạn có nhu cầu sửa chữa lại nhà ở, chỉ sửa nội thất bên trong ngôi nhà như sơn, thay gạch nền,… ( thay đổi kiến trúc bên trong căn nhà), không liên quan đến phần diện tích xây dựng hay kết cấu công trình thì bạn vẫn phải xin giấy phép sửa nhà.
Sửa nhà hay xây dựng nhà đều cần phải xin phép
Đối với việc sửa nhà nâng tầng thì buộc phải xin giấy phép và thường phức tạp hơn so với giấy phép xây dựng nhà mới, bởi khi bạn sửa nhà nâng tầng, tăng diện tích xây dựng hay thay đổi kế cấu công trình thì phải có hồ sơ kiểm định móng và giấy phép xây dựng nhà ở.
Điều kiện yêu cầu công trình nhà ở cần sửa chữa
Với câu hỏi “sửa nhà có cần xin phép không” chúng tôi xin được trả lời lại một lần nữa là có, và việc sửa chữa lại nhà ở phải phù hợp với những yêu cầu sau:
– Phù hợp với quy hoạch xây dựng, được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố.
– Bảo đảm về độ cao chướng ngại vật cũng như các trận địa quản lý theo nghị định số 20/2009/NĐ – CP ngày 23 – 2 – 2009 của Chính phủ.
– Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, yêu cầu về phạm vi an toàn với công trình xây dựng xung quanh, hành lang bảo vệ công trình giao thông, …
– Đảm bảo mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường.
– Công trình sửa chữa, cải tạo không ảnh hưởng đến những công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách từ công trình đến nơi cấp thoát nước phải thông thoáng, vệ sinh môi trường sạch và phòng chống cháy nổ.
– Bảo đảm khoảng cách theo quy định với công trình vệ sinh, kho chứa chất độc hại, không ảnh hưởng đến người sử dụng ở những công trình liền kề xung quanh.
– Khi xây dựng, cải tạo nhà ở hay đường phố phải đảm bảo theo kết cấu xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế đô thị đề ra.
– Đối với công trình nhà cao tầng, phải có thiết kế tầng hầm (cấp I).
– Với dự án đầu tư xây dựng công trình (không sử dụng ngân sách nhà nước), việc lấy ý kiến về thiết kế cơ sở do người quyết định đầu tư quyết định.
Sửa chữa là ở là nhu cầu thiết yếu của nhiều gia chủ
Hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở
“Sửa nhà ở có cần xin phép không?” Luôn là vấn được được nhiều chủ nhà quan tâm nhất hiện nay. Dù sửa chữa hay xây dựng nhà mới thì điều phải xin giấy phép xây dựng. Thông thường hồ sơ xin cấp giấy phép sửa nhà bao gồm:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo lại nhà ở, công trình ( theo mẫu)
– Các giấy tờ về quyền sử dụng đất
– Những bản vẽ hiện trạng của hạng mục công trình cần cải tạo phải tương ứng với tỷ lệ bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp lại hiện trạng của công trình trước khi sửa chữa. Với các trường hợp ảnh hưởng đến kết cấu công trình buộc phải có báo cáo kết quả quá trình khảo sát cũng như chất lượng kết cấu công trình cũ, liên quan đến các hạng mục cải tạo cũng như các biện pháp gia cố đủ điều kiện sửa chữa.
– Với những công trình di tích lịch sử, văn hóa hay danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng thì cần có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
-Những tài liệu của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
Hồ sơ xin giấy phép sửa nhà bao gồm nhiều giấy tờ
Tại sao không nên tự mình đi xin giấy phép sửa nhà?
Thông thường, hồ sơ giấy phép sửa nhà rất phức tạp, có những chủ nhà đi xin giấy tới mấy tháng trời mà vẫn chưa xong. Nếu có thể, quý khách nên thuê dịch vụ giấy phép, vẽ bản vẽ và xin giấy phép sửa chữa nhà. Vì sao phải làm như vậy? Và việc sửa nhà có cần xin phép không?
– Chỉ có những dịch vụ chuyên nghiệp họ mới hiểu được từng quy định của từng quận, chẳng hạn như vẽ như thế nào? Nét đậm, nét nhạt ra sao? Rừng nào là có hổ đó? …
– Nếu không xin giấy phép sửa chữa nhà sẽ không tránh khỏi trường hợp kiểm tra của khu đô thị, thậm chí có thể bị tạm ngưng thi công do không có giấy phép.
Nếu quý khách muốn cải tạo lại ngôi nhà, thay đổi kết cấu căn nhà hãy liên hệ với chúng tôi, Xây dựng Hòa Hưng là nhà thầu xây dựng nhà ở chuyên nghiệp, uy tín tại TPHCM với mức giá cạnh tranh và hợp lý nhất. Chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ quý khách về vấn đề xin giấy phép xây dựng, để được tư vấn khách hàng vui lòng liên hệ:
CÔNG TY TNHH TM & ĐT XÂY DỰNG HÒA HƯNG
Địa chỉ: Số 9 ,Hoàng Bật Đạt, F15, Quận Tân Bình, Tp HCM
Hotline: 0909 168 584
Email: xaydunghoahung2008@gmail.com
Việc xây dựng một ngôi nhà mới là một quyết định quan trọng và đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng. Bên cạnh thiết kế, vật liệu, và...
Thực trạng hiện nay, có rất nhiều người có xu hướng về quê xây nhà. Vì ở các vùng nông thôn thường đất rộng, thoải mái và thoáng...
Xây nhà phần thô 3 tầng tại quận Bình Tân khởi công bởi xây dựng Hòa Hưng. Sẽ cho quý khách thấy quy trình xây dựng của 1...
Xu hướng sử dụng mái tôn giả ngói cho các ngôi nhà có kiến trúc mái kiểu:. Biệt thự hoặc có độ dốc lớn đang trở nên phổ...
Nhà ống 2 tầng là một trong những lựa chọn phổ biến cho những gia đình có nhu cầu sử dụng không gian sống đa dạng nhưng không...
NHÀ ĐẸP Nhà đẹp là một khái niệm rất quen thuộc với mọi người, nhưng với chuyên mục này, Xây dựng Hòa Hưng muốn đem tới một triết...
Nhà mái thái là gì? Nhà mái thái luôn được yêu thích bởi tính thẩm mỹ cao, nhà bề thế sang trọng, thiết kế kiến trúc không gian mở,...
Hiện nay, các mẫu nhà ống đang là điển hình của hình thái nhà phố ở tất cả các thành phố lớn hiện nay, bởi độ phổ biến...
Trong xây dựng nhà ở dân dụng, việc tiết kiệm chi phí gần như là điểm quan trọng khi xây dựng nhà ở. Tuy nhiên việc tiết kiệm...
Thời buổi lạm phát vật giá leo thang. Mọi người ai cũng thắt chặc chi tiêu, tránh tiêu sài hoang phí vào những vào những thứ không đáng....
Có phải bạn đang cần xây nhà, bạn cần tìm hiểu về cách tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng, tính kinh phí nguyên vật tư để...
Bạn đang cần tìm một Công ty xây dựng nhà uy tín. Bạn không biết cách để lựa chọn công ty xây dựng nhà uy tín như thể...
Bạn cần xây sửa nhà đón tết? Bạn lo ngại muốn xây nhà nhưng không kịp đón tết? Nếu bạn đang thắc mắc về những điều ấy thì...
Năm mới sắp đến, xu hướng thiết kế nội thất năm 2023 kéo theo đó là vô vàn nhũng lối kiến trúc độc đáo. Việc xây nhà là...
Trước nhu cầu xây dựng thiết kế lớn như hiện nay, để phục vụ mục đích kinh doanh, sinh sống của gia chủ sở hữu thì cùng với...
CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TẠI DAK LAK, DAK NÔNG...
Hiện nay, xây nhà 2 tầng là một lựa chọn...
Xây nhà cấp 4 hiện nay luôn là sự lựa...
✅ CÔNG TY XÂY DỰNG UY TÍN CHẤT LƯỢNG TẠI...
XÂY DỰNG NHÀ 2 TẦNG TẠI TIỀN GIANG BAO NHIÊU...
Giới thiệu về xây nhà cấp 4 tại Đồng Nai...
Xây nhà 2 tầng tại Long An giá bao nhiêu...
💠 GIÁ XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 MÁI THÁI TẠI...
CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 MÁI THÁI CÓ GÁC...
XÂY NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU TẠI TÂN UYÊN- BÌNH...