Xây Dựng Hòa Hưng kính chào quý khách! Cảm ơn quý khách luôn ủng hộ chúng tôi! Kính chúc quý khách sức khỏe và thành công!

XÂY DỰNG HÒA HƯNG

Địa chỉ: 319 Đường Tây Thạnh, P. Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP HCM

Điện thoại: 0868924584 - Hotline: 0909168584 - Email: xaydunghoahung2008@gmail.com

Thiết kế nội thất đẹp
Thiết kế, thi công nội thất
Dịch vụ sửa nhà trọn gói
Dịch vụ sửa nhà chất lượng tại TP HCM
Công ty xây nhà uy tín

Công ty xây dựng Hòa Hưng

319 Đường Tây Thạnh, P. Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP HCM

xaydunghoahung2008@gmail.com

0868924584

0909168584

//Gọi ngay! Khi bạn có nhu cầu...!
Cẩm nang nhà đẹpSửa nhà có cần xin phép không?

Sửa nhà có cần xin phép không?

Ngôi nhà của bạn trở nên chật chội hoặc có dấu hiệu xuống cấp, bạn muốn thay đổi làm mới nó. Tuy nhiên, bạn không muốn đập phá hoàn toàn để xây mới mà chỉ muốn sửa chữa, tân trang lại. Bạn đang thắc mắc, không biết sửa nhà có cần xin phép không? Phạm vi bài viết dưới đây sẽ tháo gỡ khúc mắc này giúp bạn.

Theo quy định, nếu như bạn có nhu cầu sửa chữa lại nhà ở, chỉ sửa nội thất bên trong ngôi nhà như sơn, thay gạch nền,… ( thay đổi kiến trúc bên trong căn nhà), không liên quan đến phần diện tích xây dựng hay kết cấu công trình thì bạn vẫn phải xin giấy phép sửa nhà.

sua-nha-co-can-xin-phep-khong-2

Sửa nhà hay xây dựng nhà đều cần phải xin phép

Đối với việc sửa nhà nâng tầng thì buộc phải xin giấy phép và thường phức tạp hơn so với giấy phép xây dựng nhà mới, bởi khi bạn sửa nhà nâng tầng, tăng diện tích xây dựng hay thay đổi kế cấu công trình thì phải có hồ sơ kiểm định móng và giấy phép xây dựng nhà ở.

Điều kiện yêu cầu công trình nhà ở cần sửa chữa

Với câu hỏi “sửa nhà có cần xin phép không” chúng tôi xin được trả lời lại một lần nữa là có, và việc sửa chữa lại nhà ở phải phù hợp với những yêu cầu sau:

– Phù hợp với quy hoạch xây dựng, được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố.

– Bảo đảm về độ cao chướng ngại vật cũng như các trận địa quản lý theo nghị định số 20/2009/NĐ – CP ngày 23 – 2 – 2009 của Chính phủ.

– Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, yêu cầu về phạm vi an toàn với công trình xây dựng xung quanh, hành lang bảo vệ công trình giao thông, …

– Đảm bảo mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường.

– Công trình sửa chữa, cải tạo không ảnh hưởng đến những công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách từ công trình đến nơi cấp thoát nước phải thông thoáng, vệ sinh môi trường sạch và phòng chống cháy nổ.

– Bảo đảm khoảng cách theo quy định với công trình vệ sinh, kho chứa chất độc hại, không ảnh hưởng đến người sử dụng ở những công trình liền kề xung quanh.

– Khi xây dựng, cải tạo nhà ở hay đường phố phải đảm bảo theo kết cấu xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế đô thị đề ra.

– Đối với công trình nhà cao tầng, phải có thiết kế tầng hầm (cấp I).

– Với dự án đầu tư xây dựng công trình (không sử dụng ngân sách nhà nước), việc lấy ý kiến về thiết kế cơ sở do người quyết định đầu tư quyết định.

xay dung nha dep

Sửa chữa là ở là nhu cầu thiết yếu của nhiều gia chủ

Hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở

“Sửa nhà ở có cần xin phép không?” Luôn là vấn được được nhiều chủ nhà quan tâm nhất hiện nay. Dù sửa chữa hay xây dựng nhà mới thì điều phải xin giấy phép xây dựng. Thông thường hồ sơ xin cấp giấy phép sửa nhà bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo lại nhà ở, công trình ( theo mẫu)

– Các giấy tờ về quyền sử dụng đất

– Những bản vẽ hiện trạng của hạng mục công trình cần cải tạo phải tương ứng với tỷ lệ bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp lại hiện trạng của công trình trước khi sửa chữa. Với các trường hợp ảnh hưởng đến kết cấu công trình buộc phải có báo cáo kết quả quá trình khảo sát cũng như chất lượng kết cấu công trình cũ, liên quan đến các hạng mục cải tạo cũng như các biện pháp gia cố đủ điều kiện sửa chữa.

– Với những công trình di tích lịch sử, văn hóa hay danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng thì cần có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

-Những tài liệu của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

huong-dan-thu-tuc-xin-cap-giay-phep-xay-nha-cap-4-1

Hồ sơ xin giấy phép sửa nhà bao gồm nhiều giấy tờ

Tại sao không nên tự mình đi xin giấy phép sửa nhà?

Thông thường, hồ sơ giấy phép sửa nhà rất phức tạp, có những chủ nhà đi xin giấy tới mấy tháng trời mà vẫn chưa xong. Nếu có thể, quý khách nên thuê dịch vụ giấy phép, vẽ bản vẽ và xin giấy phép sửa chữa nhà. Vì sao phải làm như vậy? Và việc sửa nhà có cần xin phép không?

– Chỉ có những dịch vụ chuyên nghiệp họ mới hiểu được từng quy định của từng quận, chẳng hạn như vẽ như thế nào? Nét đậm, nét nhạt ra sao? Rừng nào là có hổ đó? …

– Nếu không xin giấy phép sửa chữa nhà sẽ không tránh khỏi trường hợp kiểm tra của khu đô thị, thậm chí có thể bị tạm ngưng thi công do không có giấy phép.

Nếu quý khách muốn cải tạo lại ngôi nhà, thay đổi kết cấu căn nhà hãy liên hệ với chúng tôi, Xây dựng Hòa Hưng là nhà thầu xây dựng nhà ở chuyên nghiệp, uy tín tại TPHCM với mức giá cạnh tranh và hợp lý nhất. Chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ quý khách về vấn đề xin giấy phép xây dựng, để được tư vấn khách hàng vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH TM & ĐT XÂY DỰNG HÒA HƯNG

Địa chỉ: Số 9 ,Hoàng Bật Đạt, F15, Quận Tân Bình, Tp HCM

Hotline: 0909 168 584

Email: xaydunghoahung2008@gmail.com

GỬI YÊU CẦU BÁO GIÁ

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Bài viết liên quan

Đơn giá xây dựng nhà diện tích lớn tại sao lại rẻ hơn so với nhà diện tích nhỏ

Đơn giá xây dựng nhà diện tích lớn tại sao lại rẻ hơn so với nhà diện tích nhỏ

Đơn giá xây dựng nhà diện tích lớn tại sao lại rẻ hơn so với nhà diện tích nhỏ,trước tiên chúng ta cùng thử phân tích thử những...

Xem thêm

NHỮNG  LƯU Ý KHI XÂY BẾP

NHỮNG LƯU Ý KHI XÂY BẾP

Sau đây là 7 điều kiêng kỵ phổ biến nhất trong phong thủy phòng bếp mà bạn cần phải tránh,những lưu ý khi xây bếp. Cửa phòng bếp...

Xem thêm

XÂY NHÀ PHỐ CÓ ÉP CỌC BÊ TÔNG

XÂY NHÀ PHỐ CÓ ÉP CỌC BÊ TÔNG

Hiện nay, ở các khu vực trong thành phố, nhiều người dân bắt đầu xây dựng sử dụng phương pháp ép cọc bê tông để xây nhà. Để...

Xem thêm

Những điều cần biết khi chọn xây dựng nhà trọn gói

Những điều cần biết khi chọn xây dựng nhà trọn gói

Gợi ý những điều cần biết khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Xây nhà trọn gói là một trong những sự lựa chọn tối ưu, thông...

Xem thêm

Thầu sửa nhà

Thầu sửa nhà

Hiện nay nhu cầu sửa nhà ngày càng nhiều nhưng việc tiềm được nhà thầu sửa nhà có kinh nghiệm và có tâm không phải chủ đầu tư...

Xem thêm

Sửa chữa nhà phố đúng phong thủy

Sửa chữa nhà phố đúng phong thủy

Dù là xây nhà trọn gói hay sửa chữa nhà phố thì yếu tố phong thuỷ luôn đóng vai trò quan trọng. Phong thuỷ nếu áp dụng một...

Xem thêm

Kinh nghiệm sửa chữa nhà tphcm

Kinh nghiệm sửa chữa nhà tphcm

Sửa chữa nhà TPHCM chính là đem lại một không gian mới, một luồng gió mới cho không gian sống của bạn. Tuy nhiên bạn lại có thể...

Xem thêm

Các vấn đề lưu ý khi bạn sửa chữa nhà

Các vấn đề lưu ý khi bạn sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà có thể là vì nhiều lý do như không gian quá chật cần phải cơi nới thêm, thay đổi chức năng của các phòng, thiết...

Xem thêm

BÍ QUYẾT SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI ĐẸP

BÍ QUYẾT SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI ĐẸP

Sau khi tiến hàng sửa chữa nhà trọn gói xong phần thô của ngôi nhà chắc hẳn điều làm bạn tốn không ít thời gian chính là việc...

Xem thêm

Xây dựng nhà tphcm – Xây dựng cầu thang theo phong thủy

Xây dựng nhà tphcm – Xây dựng cầu thang theo phong thủy

Một ngôi nhà khang trang, vững bền và ấm cúng sẽ luôn là nơi tiếp thêm sức mạnh cho ta sau những bộn bề của cuộc sống. Và...

Xem thêm

TIẾT KIỆM CHI PHÍ XÂY NHÀ

TIẾT KIỆM CHI PHÍ XÂY NHÀ

Xây nhà là một việc hệ trọng của đời người và nó sẽ khiến chúng ta tốn một chi phí không hề nhỏ. Nhưng điều đó không có...

Xem thêm

CÁC BƯỚC CHUẨN BỊ ĐỂ XÂY DỰNG NHÀ THUẬN LỢI NHẤT?

CÁC BƯỚC CHUẨN BỊ ĐỂ XÂY DỰNG NHÀ THUẬN LỢI NHẤT?

Trước khi bắt đầu làm bất cứ một việc gì, để mọi việc được suôn sẻ chúng ta nên lập trước một kế hoạch cụ thể những việc...

Xem thêm

LỰA CHỌN  CÔNG TY XÂY NHÀ TẠI TP.HCM UY TÍN

LỰA CHỌN CÔNG TY XÂY NHÀ TẠI TP.HCM UY TÍN

Công ty xây nhà chính là người sẽ biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực, vì vậy việc lựa chọn cần được tiến hành cẩn...

Xem thêm

LÀM SAO ĐỂ GIÁ XÂY NHÀ RẺ?

LÀM SAO ĐỂ GIÁ XÂY NHÀ RẺ?

Dù bạn đang sinh sống ở đâu, làm bất cứ công việc gì thì việc có cho riêng mình và gia đình một ngôi nhà là điều mà...

Xem thêm

LỰA CHỌN THỜI ĐIỂM XÂY DỰNG NHÀ TỐT NHẤT

LỰA CHỌN THỜI ĐIỂM XÂY DỰNG NHÀ TỐT NHẤT

Lựa chọn thời điểm xây dựng nhà là một việc vô cùng quan trọng trước khi bắt đầu việc đặt những viên ngạch đầu tiên cho ngôi nhà...

Xem thêm

Công trình tiêu biểu

zalo