Tại TPHCM 2 năm gần đây các trường hợp xây dựng không hoàn công được,hoặc bị gây khó dễ khi xây nhà đã xảy ra rất nhiều,có những trường hợp vô cùng phi lý nhưng các cán bộ địa chính thanh tra xây dựng cấp phường ,quận bắt lỗi xây dựng của người dân xây nhà một cách khó hiểu,nhưng rất may nhiều trường hợp xây dựng nhà nhỏ hơn giấy phép không được hoàn công, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Sở Xây dựng tp HCM vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai của 24 quận, huyện về việc xử lý trường hợp xây dựng nhà nhỏ hơn so với giấy phép xây dựng.
xây dựng nhà nhỏ hơn cấp phép xây dựng tại 237/40 Phạm Văn Chiêu,Phường 14,Quận Gò Vấp tp HCM
Theo đó, Sở Xây dựng đề nghị giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với công trình xây dựng, sửa chữa nhà ở riêng lẻ ngoài khu vực quy hoạch 1/500 xây nhỏ hơn giấy phép nhưng không làm thay đổi chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc theo giấy phép được cấp; không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực công trình; không thuộc trường hợp điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Điều 98, Luật Xây dựng.
xây nhà nhỏ hơn không có ban công 242/27 Nguyễn Văn Luông Q6
Với những trường hợp thay đổi kiến trúc mặt ngoài của công trình trong đô thị không thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc; hoặc điều chỉnh thiết kế bên trong công trình mà không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn phòng, chống cháy nổ, bảo vệ môi trường, không làm thay đổi chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo giấy phép được cấp thì đều không bị coi là hành vi xây dựng sai giấy phép.
Trước đó tại TPHCM, nhiều trường hợp xây dựng nhà nhỏ hơn giấy phép không được hoàn công, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thậm chí bị xử phạt hành chính do xây dựng không đúng giấy phép. Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM lý giải, theo Nghị định số 139/2017 của Chính phủ thì các trường hợp xây dựng không đúng giấy phép trong thời gian qua chưa có hình thức xử lý thống nhất trên địa bàn TPHCM. Điều này dẫn đến tình trạng Văn phòng Đăng ký đất đai 24 quận, huyện đề xuất khác nhau trong giải quyết hồ sơ cập nhật tình trạng tài sản gắn liền với đất.
xây dựng nhà Quận Phú Nhuận
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM kiến nghị UBND TPHCM xem xét, có ý kiến chỉ đạo Sở Xây dựng hướng dẫn thống nhất việc phối hợp xử lý và có ý kiến cho UBND các quận, huyện vì văn bản của Sở Xây dựng nêu nhiều nhiệm vụ thẩm định công trình không thuộc phạm vi chức năng của Văn phòng Đăng ký đất đai.
Ngành tài nguyên môi trường là một đơn vị sự nghiệp làm công tác đăng ký đất đai, cũng sẽ có báo cáo UBND TP xác định hành vi xây dựng nhỏ hơn giấy phép là không sai. Còn việc kiểm tra xây dựng,thiết kế kết cấu công trình,đơn giá xây dựng nhà như thế nào thì ngành khác chịu trách nhiệm, nếu có xác nhận không sai thì ngành Tài nguyên chỉ cập nhật về sở hữu công trình.
để hiểu rõ về ngôi nhà của mình có bị sai phạm gì không,sai ở đâu,mọi người hãy xem kỹ từng điều khoản trên đây và tra khảo vào luật xây dựng mới nhất hiện nay nhé.
Phân biệt xây dựng phần thô và xây nhà trọn gói – Kiến thức cần biết khi xây nhà Khi bắt đầu dự án xây dựng nhà ở,...
Tính chi phí nhà 1 trệt 1 lầu tại Bà Rịa: Hướng dẫn chi tiết năm 2025 Xây nhà là một trong những cát mốc quan trọng nhất...
1. Giới thiệu dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Bè Nhà Bè là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh tại TP.HCM. Với sự...
Xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với diện tích 50m2 là lựa chọn phổ biến tại các khu đô thị, nơi quỹ đất hạn chế nhưng vẫn...
Nhà cấp 4 mái bằng là lựa chọn phổ biến nhờ chi phí hợp lý, thiết kế tối giản và độ bền cao. Tuy nhiên, việc tính toán...
Xây nhà trọn gói Mỹ Tho đang trở thành sự lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay. Phương pháp xây dựng này mang lại nhiều lợi...
Báo giá xây nhà trọn gói Đồng Tháp trên thị trường rất đa dạng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố củng như phụ thuộc vào cách thức...
Bến Tre là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng. Việc tìm kiếm một công...
Xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu dành cho những gia chủ muốn sở hữu một ngôi nhà hoàn chỉnh mà không phải lo lắng về...
Với những chủ tư đang có ý định xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ, ngoài việc mong muốn sở hữu một không gian sống đẹp, tiện nghi...
Xem ngày tốt động thổ là bước quan trọng giúp công trình khởi nghiệp thuận lợi, mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ. Nếu bạn...
Tính nhanh chi phí xây nhà cấp 4 70m2 Nhà cấp 4 diện tích 70m2 là mẫu nhà lý tưởng cho gia đình từ 3 - 5 người,...
Nhà gác lửng đang là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình bởi tính tiện nghi và tối ưu chi phí. Đặc biệt, với diện tích 70m²,...
Xây dựng Hòa Hưng vừa hoàn thành việc thi công và bàn giao một mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum tại Đức Hòa, Long An. Đây...
Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 5x15 là giải pháp hoàn hảo cho những gia đình có diện tích đất nhỏ nhưng muốn tối ưu không gian...
Địa chỉ: 23/43/5 Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Q.Tân Phú, TP HCM
Địa chỉ: 160 Trương Phúc Phan, P. Long Hương, TP Bà Rịa, Vũng Tàu
Địa chỉ: 308 A Đường 28 Tháng 4 – Long Sơn – TP Bà Rịa -Vũng Tàu
Địa chỉ: 83 Lê Lợi -Phường 4 – TP Vũng Tàu
Địa chỉ: 06 Đường 480 Âp 1- Phạm Văn Cội- Củ Chi- TPHCM
Địa chỉ: 159 Ấp 4 – Xuân Tâm – Xuân lộc – Đồng Nai
Địa chỉ: 106E/6 KP 4A – P Tân Hoà – TP Biên Hoà – Đồng Nai
Địa chỉ: 429 Phạm Văn Đồng – Hoà Thành – Tây Ninh.
Địa chỉ: 90, đường ĐT 830 – Hoà Khánh Nam – Đức Hoà – Long An
Địa chỉ: 37 Lê Văn Nghề – Đạo Thạnh-Mỹ Tho Tiền Giang
Địa chỉ: 04 ĐT 746 – Phường Hội Nghĩa – TP Tân Uyên – Tỉnh Bình Dương
Phân biệt xây dựng phần thô và xây nhà trọn...
Tính chi phí nhà 1 trệt 1 lầu tại Bà...
1. Giới thiệu dịch vụ xây nhà trọn gói tại...
Xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với diện tích...
Nhà cấp 4 mái bằng là lựa chọn phổ biến...
Xây nhà trọn gói Mỹ Tho đang trở thành sự lựa...
Báo giá xây nhà trọn gói Đồng Tháp trên thị...
Bến Tre là một trong những khu vực đang phát...
Xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu dành...
Với những chủ tư đang có ý định xây nhà...