XÂY NHÀ 2 TẦNG 100M2 HẾT BAO NHIÊU TIỀN?

Với đa số các mẫu thiết kế nhà phố hiện nay thì nhà 2 tầng đang là xu hướng bởi sự đa dạng trong thiết kế và có thể bố trí đầy đủ tiện nghi trong ngôi nhà. Để giải đáp cho câu hỏi mà các chủ đầu tư đang thắc mắc là xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Xây Dựng Hòa Hưng xin gửi tới các bạn cách tính giá thành cho các bạn tham khảo áp dụng để tính chi phí xây dựng chính ngôi nhà của mình nhé.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng

Để dễ hiểu, xây dựng Hòa Hưng đưa ra cách tính đơn giản để các bạn dễ hình dung nhất nhé.

 Cách tính diện tích xây dựng:

Diện tích móng: 40%

Diện tích sàn: 100%

Sân thượng: 40%

Mái BTCT: 40-50%

diện tích sân: 50%

Đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói.

Hiện nay các nhà thầu thường đưa cho các bạn đơn giá được trải dài để cho các bạn dễ dàng lựa chọn đơn giá phù hợp với mình. Đơn giá cao hay thấp còn phụ thuộc vào chất lượng vật liệu thi công nên các bạn không cần phải quá lo lắng với đơn giá này nhé!

Xây dựng Hòa Hưng với các đơn giá xây nhà trọn gói như sau:

• Gói 1: 4.800.000
• Gói 2: 5.200.000
• Gói 3: 5.600.000
• Gói 4: 6.500.000

Để lựa chọn được 1 đơn giá tốt bạn đừng chọn đơn giá rẻ mà nên ưu tiên những đơn giá hợp lý bởi những việc tính toán ngân sách thi công được lên kế hoạch tỉ mỉ bởi nhà thầu xây dựng nên việc bạn chọn đơn giá thấp đồng nghĩa với việc nguyên vật tư xây nhà kém làm ảnh hưởng tới chất lượng của ngôi nhà rất nhiều. Nếu các bạn cần tư vấn báo giá chi tiết hãy gọi ngay vào số hotline: 0909168584 để được tư vấn báo giá ngay nhé

 Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Để biết được chi phí xây nhà đầu tiên bạn phải tính toán được diện tích xây nhà của bạn theo công thức bên trên.

• Móng 50% =  40m2
• Sàn 1,2 100% = 180m2
• Sân 50% = 10m2
• Mái 40% = 40m2

Vậy tổng diện tích xây dựng sẽ là 270m2.

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 sẽ bằng 270 x 4.800.000 = 1,296.000.000 đ

Với diện tích dựng vào khoảng 270 m2 thì chi phí xây nhà vào khoảng 1t300 – 1t600 tùy vào mức độ đầu tư của gia chủ, Với cách tính này thì chi phí gần như chính xác đến 95%, để có đơn giá chi tiết từng hạng mục thi công, bạn cần liên hệ tới đội ngũ tư vấn viên báo giá thi công của công ty để được tư vấn chi tiết từng hạng mục cũng như công năng sử dụng nhé.

Ngoài ra một số yếu tố làm ảnh hưởng tới đơn giá mà chúng tôi sẽ đề cập ngay sau đây, mời các bạn cùng tìm hiểu.

Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Để có thể lập dự toán báo giá chi tiết, đơn vị thi công cần khảo sát một số yếu tố gây ảnh hưởng tới đơn giá xây nhà như sau.

Vị trí – điều kiện thi công.

Mỗi vị trí khác nhau sẽ có kết cấu đất khác nhau, những khu vực đất không tốt cũng là lý do gây ra tình trạng sụt lún móng nhà, vì thế nên sẽ phải tăng chi phí để gia cố móng được tốt hơn hoặc chọn loại móng cho phù hợp với kết cấu đất.

Ngoài ra còn một số yếu tố liên quan tới điều kiện thi công như lộ giới, khu vực thi công nằm sâu trong hẻm, xe ben chuyên dụng không thể vào được, điều kiện bất lợi như vậy cũng khiến đơn giá tăng.

Kiến trúc của ngôi nhà.

Nếu ngôi nhà càng đơn giản thì đơn giá sẽ càng rẻ, chủ đầu tư nên tham khảo trước một số mẫu kiến trúc. Những ngôi nhà với đường nét hiện đại, nổi khối với nhiều chi tiết phức tạp cũng là nguyên nhân gây ra phát sinh chi phí khi thi công xây nhà 2 tầng.

Nguyên vật tư thi công xây nhà 2 tầng

Ông bà ta có câu “tiền nào của nấy” thế nên đơn giá cao đồng nghĩa với việc chất lượng vật tư xây dựng cũng sẽ tốt hơn, việc lựa chọn vật liệu xây dựng thô nằm ở quyết định của bạn. Đơn vị thi công sẽ luôn cho bạn nhiều phương án với nhiều đơn giá khác nhau để bạn lựa chọn cho phù hợp với ngân sách của gia đình.

Lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói.

Hiện nay các nhà thầu mọc lên như nấm nên sẽ có nhiều đơn giá với tính cạnh tranh cao nhưng xây dựng Hòa Hưng khuyên các bạn không nên lựa chọn công ty báo giá với mức giá rẻ bởi chất lượng và mức độ hoàn thiện của công trình sẽ bị giảm đáng kể vì những nhà thầu kém chất lượng như vậy. Chúng tôi khuyên bạn nên đọc kỹ dự toán báo giá xây nhà để có cái nhìn đúng đắn hơn về đơn giá và đưa ra lựa chọn hợp với túi tiền của mình.

>> Tham khảo thêm: https://xaydunghoahung.com/bao-gia-xay-nha-tron-goi-uy-tin/

Trên đây là các kinh nghiệm mà xây dựng Hòa Hưng có được sau gần 10 năm trong ngành dịch vụ xây dựng, nếu các bạn có nhu cầu xây nhà 2 tầng trọn gói hãy liên hệ với chúng tối hoặc để lại thông tin báo giá ở phí dưới nhé.