Xây Nhà Tại TPHCM Giá Bao Nhiêu 1m2? Cập Nhật Bảng Giá Mới Nhất

Xây nhà ở TP.HCM giá bao nhiêu 1m2 đang là câu hỏi được rất nhiều gia chủ quan tâm trong năm 2026, đặc biệt khi giá vật tư xây dựng như sắt, thép, xi măng có dấu hiệu biến động sau Tết.

Tâm lý chung là lo ngại chi phí tăng cao, phát sinh ngoài dự toán. Vậy thực tế xây nhà tại TP.HCM hiện nay cần bao nhiêu tiền? Có thật sự “tăng giá mạnh” như lời đồn?

Hãy cùng Xây Dựng Hòa Hưng cập nhật bảng giá mới nhất ngay dưới đây.

Xây nhà tại TPHCM giá bao nhiêu 1m2 vào thời điểm này?

Hiện nay, thị trường xây dựng tại TP.HCM ghi nhận sự biến động nhẹ về chi phí nhân công, trong khi giá vật tư cơ bản vẫn được kiểm soát tương đối ổn định. Nhằm hỗ trợ khách hàng tối ưu ngân sách, Xây Dựng Hòa Hưng luôn nỗ lực duy trì mức giá hợp lý, hạn chế tối đa việc tăng giá đột biến.

Cụ thể, đơn giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM hiện dao động khoảng 4.850.000 – 8.000.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào gói vật tư và mức độ hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn.

Đối với xây dựng phần thô, đơn giá vẫn giữ ổn định trong khoảng 3.500.000 – 4.200.000 VNĐ/m2. Mức giá này đã bao gồm toàn bộ chi phí nhân công thi công, giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát tài chính và hạn chế phát sinh trong quá trình xây dựng.

Chi tiết 4 gói “Chìa Khóa Trao Tay” áp dụng mới nhất

Thay vì đưa ra mức giá chung chung, Xây Dựng Hòa Hưng phân chia thành 4 gói xây dựng rõ ràng nhằm giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu và ngân sách thực tế. Nếu bạn đang tìm hiểu xây nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh giá bao nhiêu 1m2 tương ứng với từng mức độ hoàn thiện, bảng dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn cụ thể hơn:

Bảng giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM được Xây Dựng Hòa Hưng áp dụng linh hoạt cho nhiều khu vực như Quận 12, Tân Phú, Bình Tân, TP. Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh…, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận và lựa chọn gói dịch vụ phù hợp.

Cách tính diện tích xây dựng tính theo m2

 DIỆN TÍCH XÂY DỰNG = DIỆN TÍCH MÓNG + DIỆN TÍCH SÀN + DIỆN TÍCH LỬNG + DIỆN TÍCH THÔNG TẦNG LỬNG + DIỆN TÍCH MÁI

1. Móng đơn (Tính 30% – 50% diện tích xây dựng tầng trệt).
2. Móng đài cọc (Tính 40 – 60% diện tích xây dựng tầng trệt)
3. Móng băng (Tính 50 – 70% diện tích xây dựng tầng trệt) .

Báo giá xây nhà trọn gói: cách tính m2 xây nhà

• Tầng trệt, 1,2,3,…: được tính 100% diện tích xây dựng.
• Tầng lửng 100% diện tích, ô thông tầng lửng 70 – 100% diện tích ô thông tầng lửng.
• Tầng mái (Sân thượng): 30 – 50%.
• Sân trước, sân sau: 50% diện tích móng.
• Tum (Chuồng cu, mái che cầu thang): 100% diện tích của phần tum.
• Ban công: 70% diện tích của ban công.
• Tầng bán hầm: 170% bán hầm độ sâu <=1.1m ,Tầng hầm 200% hầm 1.1m <  độ sâu < 2.5 m

Ví dụ tính toán chi phí xây nhà phố 5x20m tại Thành phố Thủ Đức

Để giúp bạn hình dung rõ hơn xây nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh giá bao nhiêu 1m2, hãy cùng tham khảo cách tính chi phí cho một căn nhà phố quy mô 1 trệt 1 lầu, mái tôn, diện tích đất 5x20m (100m²):

Bước 1: Tính diện tích xây dựng

• Móng đơn: 100m² × 50% = 50m²

• Tầng trệt: 100m²

• Lầu 1: 100m²

• Mái tôn: 100m² × 15% = 15m²

👉 Tổng diện tích xây dựng = 30 + 100 + 100 + 15 = 265m²

Bước 2: Tính chi phí xây dựng

Chọn gói xây nhà trọn gói (gói tiết kiệm):

👉 265 × 4.850.000 = ~1,2 – 1,3 tỷ đồng

>> Tham Khảo: Chi phí xây nhà trọn gói tại Thủ Đức

Ví dụ tính toán chi phí Nhà cấp 4 sàn 80m2 tại Quận 12

• Diện tích sàn: 80m²

• Móng đơn, mái bê tông cốt thép

Bước 1: Tính diện tích xây dựng

• Móng đơn (50%): 40m²

• Mái BTCT (30%): 24m²

• Tầng trệt: 80m²

👉 Tổng diện tích xây dựng = 144m²

Bước 2: Tính chi phí xây dựng

Chọn gói xây nhà trọn gói (gói tiết kiệm):

👉 144 × 4.850.000 = ~700 – 750 triệu đồng

>> Tham Khảo: Chi Phí xây nhà tại Long An, Chi phí xây nhà tại Vũng Tàu

Kết luận

Như vậy, qua toàn bộ bài viết, bạn đã có câu trả lời rõ ràng cho thắc mắc xây nhà ở TP.HCM giá bao nhiêu 1m2. Tùy theo nhu cầu và mức độ đầu tư, chi phí xây nhà trọn gói hiện nay dao động từ 4.850.000 – 8.000.000 VNĐ/m2, trong khi xây dựng phần thô khoảng 3.500.000 – 4.100.000 VNĐ/m2.

Tuy nhiên, để dự toán chính xác chi phí xây nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh, gia chủ cần xem xét nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, loại móng, phong cách thiết kế và vật tư hoàn thiện. Việc lựa chọn đúng đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn tối ưu ngân sách và hạn chế tối đa phát sinh.

Xây Dựng Hòa Hưng không chỉ cung cấp bảng giá minh bạch mà còn đồng hành cùng khách hàng từ khâu tư vấn, thiết kế đến thi công hoàn thiện – đảm bảo chất lượng, tiến độ và chi phí rõ ràng.

👉 Nếu bạn đang cần biết chính xác xây nhà ở TP.HCM giá bao nhiêu 1m2 cho trường hợp của mình, hãy liên hệ ngay để được tư vấn và báo giá miễn phí chi tiết nhất.

📞 Hotline: 0909.168.584 – 0908.565.751

📍 Địa chỉ: Văn phòng: Số 05 Đường S7, Phường Tây Thạnh, TPHCM

 Chi nhánh: 160 Trương Phúc Phan, Long Hương, TP. Bà Rịa, Vũng Tàu

🌐 https://xaydunghoahung.com/

CÔNG TY CP THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HÒA HƯNG

✔ Tư vấn, khảo sát, báo giá,.. chi tiết, tận tâm.

✔ Không bán thầu, trực tiếp thi công.

✔ Minh bạch trong vật liệu xây dựng, đảm bảo giá cả và chất lượng tốt.

✔ Giám sát thi công chặt chẽ, nghiệm thu theo từng giai đoạn.

✔ Đảm bảo thương hiệu uy tín, giá cả hợp lý, dịch vụ chuyên nghiệp.

✔ Cam kết hỗ trợ pháp lý đầy đủ, hạn chế phát sinh chi phí tối đa.

✔ Cam kết bảo hành nhanh chóng, có mặt kịp thời khi khách có yêu cầu về sự. cố.

✔ Cam kết về thời gian: Đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất. Đúng theo thiết kế và phong cách, nhu cầu của khách hàng.

✔ Thái độ làm việc chuyên nghiệp, tôn trọng, lắng nghe ý kiến và hỗ trợ  khách hàng tận tâm.

✔ Cam kết đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm. Có trình độ năng lực chuyên môn đem đến cho khách hàng công trình chắc chắn với thời gian.