Xây Dựng Phần Thô Là Gì? Xây Nhà Phần Thô Bao Gồm Những Gì – Báo Giá Mới Nhất

Nhiều gia chủ hiện nay thường băn khoăn không biết xây nhà phần thô bao gồm những hạng mục nào, chi phí ra sao và nên lựa chọn hình thức thi công nào phù hợp. Trên thực tế, gia chủ có thể lựa chọn nhiều phương án khác nhau như xây nhà trọn gói hoặc xây nhà phần thô tùy theo nhu cầu và ngân sách của mình.

Trong quá trình xây dựng nhà ở, thi công phần thô là giai đoạn quan trọng nhất quyết định độ bền vững và tuổi thọ của công trình. Đây là bước tạo nên bộ khung kết cấu chịu lực cho toàn bộ ngôi nhà trước khi bước sang giai đoạn hoàn thiện.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các hạng mục thi công phần thô, những công việc không thuộc phần thô và báo giá xây nhà phần thô mới nhất hiện nay.

Xây Nhà Phần Thô Bao Gồm Những Hạng Mục Nào?

Thi công phần thô là quá trình xây dựng bộ khung cơ bản của công trình theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật. Giai đoạn này bao gồm các công việc liên quan đến kết cấu chịu lực như móng, cột, dầm, sàn và tường xây.

Trước khi tiến hành thi công, gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ bản vẽ thiết kế nhà để đảm bảo công trình được thực hiện đúng kỹ thuật và hạn chế các sai sót trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, việc tham khảo trước chi phí xây nhà cũng giúp gia chủ dễ dàng dự trù ngân sách phù hợp.

Các hạng mục chính trong thi công phần thô bao gồm:

Thi Công Phần Móng Công Trình

Móng là bộ phận nằm dưới cùng của công trình và có nhiệm vụ truyền toàn bộ tải trọng của ngôi nhà xuống nền đất. Đây là hạng mục cực kỳ quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến độ ổn định và tuổi thọ lâu dài của công trình.

Quá trình thi công móng thường bao gồm các công việc sau:

• Định vị tim móng theo bản vẽ thiết kế

• Đào đất móng

• Đổ bê tông lót móng

• Gia công và lắp đặt cốt thép móng

• Lắp dựng cốp pha

• Đổ bê tông móng

• Thi công đà kiềng và dầm móng

Tùy thuộc vào điều kiện địa chất khu đất và quy mô công trình mà kỹ sư xây dựng sẽ lựa chọn loại móng phù hợp như:

• Móng đơn

• Móng băng

• Móng bè

• Móng cọc

Việc lựa chọn loại móng phù hợp giúp công trình hạn chế tình trạng lún nứt và đảm bảo độ bền vững trong quá trình sử dụng.

Thi Công Khung Bê Tông Cốt Thép

Sau khi hoàn thành phần móng, công trình sẽ tiếp tục được thi công hệ khung bê tông cốt thép. Đây là hệ thống kết cấu chịu lực chính của ngôi nhà, giúp liên kết toàn bộ công trình thành một khối vững chắc.

Các hạng mục trong giai đoạn này bao gồm:

• Cột bê tông cốt thép

• Dầm bê tông

• Sàn bê tông các tầng

• Cầu thang bê tông

• Mái bê tông

Hệ khung bê tông cốt thép đóng vai trò rất quan trọng vì nó quyết định khả năng chịu lực và độ bền của công trình trong suốt thời gian sử dụng.

Xây Tường Bao Và Tường Ngăn

Sau khi hoàn thành phần khung bê tông, công nhân sẽ tiến hành xây tường để tạo nên không gian kiến trúc cho ngôi nhà.

Các công việc bao gồm:

• Xây tường bao quanh nhà

• Xây tường ngăn phòng

• Xây lanh tô cửa

• Tô trát tường

Giai đoạn này giúp ngôi nhà bắt đầu hình thành rõ ràng về bố cục và không gian sử dụng.

Đối với những công trình nhà ở đơn giản tại khu vực ngoại thành hoặc các tỉnh lân cận, nhiều gia đình hiện nay lựa chọn xây dựng các mẫu nhà cấp 4 vì chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh. Bạn có thể tham khảo thêm các dịch vụ như xây nhà cấp 4 tại Long An hoặc xây nhà cấp 4 tại Bà Rịa Vũng Tàu để lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu của gia đình.

Lắp Đặt Hệ Thống Điện Nước Âm Tường

Song song với quá trình xây tường, hệ thống điện nước cũng được thi công âm tường để đảm bảo tính thẩm mỹ và thuận tiện cho việc sử dụng sau này.

Các hạng mục bao gồm:

• Hệ thống điện âm tường

• Ống cấp nước

• Ống thoát nước

• Hệ thống chống thấm

• Hệ thống thông gió

Việc thi công đúng kỹ thuật ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế các sự cố về điện nước sau khi công trình hoàn thiện.

So Sánh Xây Nhà Phần Thô Và Xây Nhà Trọn Gói

Hiện nay, nhiều gia chủ thường phân vân giữa việc lựa chọn xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói. Mỗi hình thức đều có những ưu điểm riêng phù hợp với từng nhu cầu và ngân sách khác nhau.

Nếu gia chủ muốn tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro trong thi công, lựa chọn xây nhà trọn gói sẽ là phương án phù hợp hơn.

Những Hạng Mục Không Thuộc Xây Nhà Phần Thô

Nhiều gia chủ thường nhầm lẫn rằng xây nhà phần thô là đã hoàn thiện gần như toàn bộ công trình. Tuy nhiên, phần thô chỉ bao gồm phần khung và kết cấu chính của ngôi nhà.

Các hạng mục như: Sơn tường; Ốp lát gạch; Lắp đặt cửa; Thiết bị vệ sinh; Nội thất, đều thuộc giai đoạn hoàn thiện công trình.

Đối với những ngôi nhà cũ đã xuống cấp, thay vì xây mới hoàn toàn, gia chủ có thể lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà để cải tạo lại không gian sống và tiết kiệm chi phí.

Báo Giá Xây Nhà Phần Thô Mới Nhất – Uy Tín – Chất Lượng

Hiện nay, đơn giá xây nhà phần thô trên thị trường thường dao động khoảng: 3.400.000 – 3.900.000 VNĐ/m²

Mức giá này thường bao gồm:

• Nhân công xây dựng

• Vật tư phần thô

• Thi công toàn bộ kết cấu công trình

Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích xây dựng

• Quy mô công trình

• Loại móng sử dụng

• Điều kiện địa chất khu đất

• Vị trí thi công

Thông thường, chi phí xây dựng phần thô sẽ chiếm khoảng 50 – 70% tổng chi phí xây dựng của ngôi nhà.

Vì vậy, việc tìm hiểu kỹ về chi phí xây dựng và lựa chọn nhà thầu uy tín sẽ giúp gia chủ tiết kiệm ngân sách và đảm bảo chất lượng công trình.

Kết Luận

Xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình xây dựng nhà ở vì nó tạo nên bộ khung và kết cấu chịu lực cho toàn bộ công trình. Một phần thô được thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp ngôi nhà bền vững, an toàn và có tuổi thọ lâu dài.

Vì vậy, gia chủ nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm và quy trình rõ ràng để đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất.

>> THAM KHẢO THÊM:

 Chi phí xây dựng và lựa chọn nhà thầu uy tín

 Chi phí xây nhà cấp 4 tại Long An

Chi phí xây nhà cấp 4 tại Bà Rịa Vũng Tàu
Báo giá xây nhà phần thô tại TPHCM

 Báo giá xây nhà trọn gói TP.HCM Mới Nhất

CÔNG TY CP THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HÒA HƯNG

✔ Tư vấn, khảo sát, báo giá,.. chi tiết, tận tâm.

✔ Không bán thầu, trực tiếp thi công.

✔ Minh bạch trong vật liệu xây dựng, đảm bảo giá cả và chất lượng tốt.

✔ Giám sát thi công chặt chẽ, nghiệm thu theo từng giai đoạn.

✔ Đảm bảo thương hiệu uy tín, giá cả hợp lý, dịch vụ chuyên nghiệp.

✔ Cam kết hỗ trợ pháp lý đầy đủ, hạn chế phát sinh chi phí tối đa.

✔ Cam kết bảo hành nhanh chóng, có mặt kịp thời khi khách có yêu cầu về sự. cố.

✔ Cam kết về thời gian: Đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất. Đúng theo thiết kế và phong cách, nhu cầu của khách hàng.

✔ Thái độ làm việc chuyên nghiệp, tôn trọng, lắng nghe ý kiến và hỗ trợ  khách hàng tận tâm.

✔ Cam kết đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm. Có trình độ năng lực chuyên môn đem đến cho khách hàng công trình chắc chắn với thời gian.