Xây Dựng Hòa Hưng kính chào quý khách! Cảm ơn quý khách luôn ủng hộ chúng tôi! Kính chúc quý khách sức khỏe và thành công!

XÂY DỰNG HÒA HƯNG

Trụ sở chính: 23/43/5 Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP HCM

Điện thoại: 0868924584 - Hotline: 0909168584 - Email: xaydunghoahung2008@gmail.com

CAM KẾT ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG

CHẤT LƯỢNG CHUYÊN MÔN

Thiết kế nội thất đẹp

Công ty xây nhà uy tín

Công ty xây dựng Hòa Hưng

23/43/5 Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP HCM

xaydunghoahung2008@gmail.com

0868924584

0909168584

Gọi ngay! Khi bạn có nhu cầu...!

Báo giá thiết kế kiến trúc

Báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà phần thô

BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI

Kênh youtube

Xây dựng nhàTính chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng mới nhất

Tính chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng mới nhất

Nhà cấp 4 mái bằng là lựa chọn phổ biến nhờ chi phí hợp lý, thiết kế tối giản và độ bền cao. Tuy nhiên, việc tính toán chi phí xây dựng cần cân nhắc nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, nhân công và phong cách thiết kế. Trong bài viết này, Xây dựng Hòa Hưng sẽ cung cấp thông tin chi tiết, giúp bạn dự trù ngân sách chính xác nhất.

1. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Bằng

1.1. Diện Tích Xây Dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tổng chi phí. Cách tính diện tích phổ biến:

Diện tích tầng trệt: Tính 100% diện tích xây dựng.
Mái bằng bê tông cốt thép: Tính 50% diện tích xây dựng tùy theo độ dày và kết cấu mái.
Móng đơn: Thường tính 30% – 50% diện tích.

1.2. Vật Liệu Xây Dựng

Chi phí vật liệu có sự chênh lệch theo chất lượng và thương hiệu. Các hạng mục quan trọng bao gồm:

Phần thô: Xi măng, sắt thép, gạch, cát, đá, bê tông.
Hoàn thiện: Sơn nước, gạch lát nền, cửa, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh.
Hệ thống điện, nước: Đảm bảo an toàn, bền bỉ và phù hợp nhu cầu sử dụng.

1.3. Phong Cách Thiết Kế

Thiết kế càng đơn giản, chi phí càng thấp. Một số phong cách phổ biến:

Nhà cấp 4 mái bằng hiện đại: Thiết kế tối giản, đường nét sắc sảo, sử dụng vật liệu bền vững.
Nhà cấp 4 mái bằng có gác lửng: Tối ưu không gian, tăng diện tích sử dụng.
Nhà cấp 4 mái bằng phong cách tối giản: Tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi.

2. Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Bằng

2.1. Công Thức Tính Dự Toán

Tổng chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá/m².

Trong đó diện tích xây dựng sẽ bao gồm diện tích sàn + diện tích móng + Diện tích mái + diện tích sân, các phần khác nếu có.

Ví dụ:

Nhà cấp 4 diện tích 100m² => Diện tích xây nhà = 100m2 (sàn) + 30m2 (Móng tính 30% sàn) + 50m2 (Mái BTCT tính 30 – 50%)=180m2
Đơn giá tiết kiệm: 4.800.000 VNĐ/m²
Tổng chi phí dự kiến = 180 x 4.800.000 = 864.000.000 VNĐ

>>> Với các gói 5.200.000, 5.600.000, 6.500.000 cách tính chi phí cũng tương tự

2.2. Bảng Giá Tham Khảo Mới Nhất

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)
Xây thô (đã bao gồm nhân công hoàn thiện)	3.300.000 – 3.900.000
Hoàn thiện cơ bản	4.800.000 – 5.200.000
Hoàn thiện cao cấp	5.600.000 – 6.500.000

>>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói . Báo giá xây nhà phần thô . Báo giá thiết kế xây dựng

3. một số mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp

Nhà cấp 4 đơn giản không chỉ kiên trì, tiết kiệm chi phí mà còn đa dạng về thiết kế, phù hợp với nhiều phong cách khác nhau. Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 thoải mái, từ hiện đại, tối giản đến có xà ngang hay kết hợp sân vườn, giúp bạn có thêm ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của mình.