Đơn giá xây nhà phần thô tại Bình Dương năm 2022

Xây Dựng Hòa Hưng xin gửi đến quý anh chị Đơn giá xây nhà phần thô tại Bình Dương năm 2022 hợp lý nhất với những ưu đãi như miễn phí giấy phép xây dựng, hồ sơ thi công, phối cảnh mặt tiền.

Lưu ý : đơn giá trên áp dụng cho công trình hẻm trên 5m có diện tích xây dựng một sàn trên 50m2 và tổng diện tích xây dựng trên 250m2, những công trình khác chúng tôi sẽ có kĩ sư xuống khảo sát thực tế báo giá cho quý anh chị.

1.Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiệnlà như thế nào,có ưu và nhược điểm gì so với xây nhà trọn gói ?

Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô, gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, thép… và nhân công hoàn thiện như; trét matit, lăn sơn, lát gạch.. Đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.

Ưu điểm: Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công nhằm cân đối được tài chính.

Nhược điểm : Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của chủ đầu tư. Hơn nữa nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất tốn thời gian tìm hiểu và có khi mua vật tư còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây nhà trọn gói.

2.Quy trình làm việc của Xây Dựng Hòa Hưng.

Sau thời gian dài với những khó khăn vì dịch bệnh, qua năm 2022 tình hình kinh tế đã dần khôi phục và phát triển, do đó những dự định xây dựng nhà không chỉ để ở, kinh doanh phải trì hoãn từ trước đó bây giờ mới thực hiện được. Để xây được một ngôi nhà, chúng ta đã phải nỗ lực trong suốt một thời gian dài, làm việc cật lực, tích góp từng khoản do đó khi xây nhà cần tìm hiểu thật kĩ không chỉ về đơn vị thi công mà còn quy trình, các loại vật tư nhà thầu sử dụng để đảm bảo chất lượng cho chính ngôi nhà của mình.

3.Cách tính diện tích

Phần móng : 

• Móng đơn : 20% – 30% diện tích xây dựng tầng trệt
• Móng đài cọc : 40% – 50% diện tích xây dựng tầng trệt
• Móng băng : 50% – 60% diện tích xây dựng tầng trệt

Phần thân nhà :

• Tầng trệt, lầu 1,2,3.. : 100% diện tích xây dựng
• Tầng lửng 100% diện tích, thông tầng lửng 50%
• Tầng mái ( sân thượng) : 20%-30% mái
• Tum ( chuồng cu, mái che thang) : 100% diện tích tum
• Ban công : 70% diện tích ban công

Phần sân :

• Sân trước, sân sau : 50% diện tích

Công trình có tầng hầm :

• Tầng bán hầm < 1.1m 170% diện tích hầm
• Tầng hầm 1.1m < độ sâu < 2.5m 200% diện tích hầm

4.Chính sách bảo hành.

5.Thời gia thi công.

Công trình 2-3 tầng, hẻm >5m : 2.5-3 tháng.

Công trình >3-4 tầng, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.

Công trình > 4- 5 tầng, hẻm >5m : 4 – 5 tháng.

6.Cam kết của Xây Dựng Hòa Hưng khi thi công công trình.

Chúng tôi cam kết không tăng giá trong suốt quá trình thi công, sử dụng vật tư đảm bảo chất lượng, đúng loại, mẫu mã với hợp đồng.

7.Thời gian, thủ tục cấp phép xây dựng.

Chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân (sao y công chứng bản chính)

Hồ sơ nộp tại UBND Quận sở tại.

Thời gian cấp phép 15 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ.

8.Thời gian, thủ tục hoàn công.

Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.

Hồ sơ gồm; chủ quyền, giấy phép, bản vẽ xin phép, thuế VAT bản vẽ hiện trạng, chứng minh nhân dân.

Hồ sơ hoàn công nộp tại UBND Quận sở tại, thời gian là 90 ngày từ ngày nộp hồ sơ.

Qúy anh chị đang có nhu cầu xây dựng nhà ở hãy liên hệ với chúng tôi ngay để nhận được một bảng báo giá hợp lý nhất cùng với một sản phẩm chất lượng, hài lòng nhất cho quý anh chị.