Giá xây nhà tại Bến Cát, Bình Dương bao nhiêu tiền 1m2?

Xây dựng tổ ấm luôn là cột mốc quan trọng trong cuộc sống. Tại Bến Cát, Bình Dương, nhu cầu xây nhà đang ngày càng cao, nhưng chi phí xây dựng luôn là câu hỏi được quan tâm hàng đầu. Vậy giá xây nhà tại Bến Cát hiện nay bao nhiêu tiền 1m2? Hãy cùng Xây dựng Hòa Hưng tìm hiểu ngay trong bài viết này

Các Yếu tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây dựng Nhà ở Bến Cát 

Chi phí xây dựng nhà là một vấn đề quan trọng mà bất kỳ ai có ý định xây nhà đều quan tâm. Chi phí này có thể dao động rất lớn, tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà:

1. Diện Tích Xây Dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố cốt lõi quyết định tổng chi phí xây dựng nhà.

• Diện tích càng lớn, chi phí tổng thể càng cao và ngược lại diện tích càng nhỏ thì chi phí xây dựng càng thấp.
• Diện tích xây dựng bao gồm các mặt sàn, sân thượng, ban công, móng, mái và các khu vực phụ khác (Nếu có)

2. Loại Hình Nhà Ở

• Nhà cấp 4: Đây là kiểu nhà không có lầu, thường có thiết kế và thi công đơn giản hơn so với nhà phố hoặc biệt thự. Nhà cấp 4 chủ yếu sử dụng móng đơn, giúp giảm chi phí xây dựng đáng kể
• Nhà phố: Nhà phố là phổ biến tại các khu đô thị, nơi diện tích đất hạn chế, nhưng nhu cầu không gian sử dụng cao. Loại nhà này thường có từ 1 đến 3 lầu. Yêu cầu kỹ thuật thi công cẩn thận để đảm bảo cấu hình an toàn và bền vững. Cần sử dụng ít nhất là móng băng để đảm bảo kĩ thuật thi công, thành ra chi phí sẽ cao hơn nhà cấp 4.
• Biệt thự: Biệt thự là loại nhà ở cao cấp với các diện tích lớn, thiết kế theo yêu cầu và yêu cầu xây dựng chất lượng cao. Chi phí thi công biệt thự thường cao nhất do yêu hỏi sự tỉ mỉ trong từng chi tiết

3. Vật liệu xây dựng 

Vật liệu xây dựng đóng vai trò quyết định chất lượng và chi phí:

• Vật liệu cơ bản: Gạch, xi măng, cát, đá… là những vật liệu không thể thiếu. Ở các gói xây dựng trọn gói, hay xây thô, Hòa Hưng đều sử dụng một bảng vật tư thô chất lượng cho quý khách lựa chọn.
• Vật liệu hoàn thiện: Gạch lát nền, sơn tường, thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, cửa hệ thống… sẽ ảnh hưởng nhiều đến cho phí xây nhà của bạn. Ví dụ nếu bạn chọn gói xây trọn gói cao cấp, vật tư hoàn thiện sẽ cao hơn gói vật tư tiết kiệm, tùy vào mức đầu tư mà gia chủ có thể lựa chọn gói xây dựng phù hợp với gia đình mình.

4. Phong Cách Thiết Kế

Cách thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng:

• Hiện đại: Đơn giản, tối ưu không gian và chi phí.
• Tân cổ điển: Yêu cầu nhiều chi tiết trang trí, tăng chi phí thi công.
• Cổ điển: Mang phong cách hoàng gia, hoàn thiện cầu kì phức tạp. Yêu hỏi đội ngũ công có tay nghề cao.

5. Địa điểm Xây dựng

• Khu vực xây dựng tại đường lộ thông thoáng:  Nếu bạn xây dựng tại các khu vực đường lớn, giao thông dễ dàng sẽ giúp việc chuyển vật liệu nhanh chóng và tiết kiệm chi phí. Thiết bị thi công lớn (xe tải, cần cẩu) có thể tiếp cận dễ dàng. Thời gian công việc được rút ngắn nên hầu như chi phí không bị tăng cao.
• Khu vực hẻm nhỏ: Tại các khu vực hẻm quá nhỏ và sâu, xe lớn không thể vào, đơn vị xây dựng sẽ cần có phương tiện trung chuyển (xe ba gác, xe nhỏ) làm gia tăng chi phí vận hành. Thời gian vận chuyển lâu hơn, chi phí xây nhà cũng từ đó mà cao hơn.
• Ngoài ra, điều kiện đất nền tại khu vực cũng là 1 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Đất nền yếu, sẽ cần gia cố hoặc địa hình phức tạp sẽ làm tăng chi phí đào móng và xử lý nền.

Tuy nhiên, bạn cũng không cần phải quá lo lắng. Trước khi kí hợp đồng xây dựng, đội ngũ kĩ sư của Hòa Hưng sẽ tiến hành khảo sát khu vực xây dựng, từ đó thông báo chi phí xây dựng cụ thể trước khi bắt đầu xây nhà, tiếp đó sẽ kí hợp đồng và bắt đầu thi công. Trong quá trình xây dựng sẽ tránh bị phát sinh chi phí, trừ 1 số trường hợp gia chủ muốn thay đổi thiết kế, hay vật liệu xây nhà.

Đơn giá xây dựng nhà tại Bến Cát, Bình Dương

Đơn giá xây dựng phần thô

Giá xây nhà phần thô tại Bến Cát của Hòa Hưng dao động từ 3.300.000 – 3.900.000 đồng/m2. Đơn giá này đã bao gồm vật tư xây thô và nhân công công hoàn thiện.

Trong trường hợp quý khách chỉ chọn thi công thô (Nhà thầu cung cấp vật tư thô) không cung cấp nhân công hoàn thiện đơn giá chỉ từ 2.500.000 VNĐ – 2.900.000 VNĐ/m2

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, sẽ có sự thay đổi tùy theo thời điểm và yêu cầu của từng gia chủ.

>>> Xem thêm: Báo giá xây nhà phần thô 

Đơn giá xây dựng trọn gói 

Hòa Hưng gửi tới quý khách hàng các gói xây dựng nhà tại Bến Cát, Bình Dương từ 4,800,000 đ/1m2 – 6,500,000 đ/1m2. Quý khách có thể lựa chọn gói xây dựng phù hợp với ngân sách và mức đầu tư của gia đình mình. Mời quý khách tham khảo bảng giá chi tiết dưới đây!

Lưu ý đối với bảng báo giá xây nhà trọn gói

Quý khách hàng lưu ý: Bảng báo giá xây nhà trọn gói trên đây được áp dụng cho nhà có diện tích sàn trên 50m2, tổng diện tích xây dựng từ 250m2, đường hoặc hẻm xe ben chuyên dụng chở vật tư vào được công trình, nếu các thông số nhỏ hơn chúng tôi sẻ trực tiếp khảo sát báo giá tới quý khách hàng khi đã chốt được phương án thi công.

• Đơn giá trên được áp dụng cho nhà 1 mặt tiền, nhà 2 mặt tiền + 200,000đ/1m2.
• Phần ngoài gói xây dựng nếu chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu thi công :
• Phần sơn giả đá 350,000đ/1m2, chỉ phào trang trí nội thất tùy vào yêu cầu chủng loại vật tư chúng tôi sẻ báo giá thi công thực tế khi có yêu cầu.
• Đi ống đồng máy lạnh đơn giá 260.000đ/md.
• Ốp gạch nổi( ngoài khu vực bếp và WC) đơn giá 120.000đ/m2 bao gồm nhân công ốp gạch 90.000đ/m2 + vật tư phụ 30.000đ/m2.
• Ốp gạch chìm đơn giá ốp gạch 120.000đ/m2 bao gồm nhân công ốp gạch 90.000đ/m2 + vật tư phụ 30.000đ/m2 và thêm chi phí 95.000đ/m2 tô tường lần 2 phần còn lại bao gồm 50.000đ/m2 nhân công + 45.000đ vật tư phụ .
• Nền tầng trệt (nhà thầu có trách nhiệm san lấp hoặc chở đi từ <10m3) nếu hiện trạng san lấp vượt quá 10m3 thì chủ đầu tư chi trả phần chi phí nâng nền đến cao độ chủ đầu tư yêu cầu.
• Phần đá cầu thang nếu chủ đầu tư gọi đơn vị ngoài thi công thì đơn vị đó sẽ cung cấp vật tư đá và vật tư phụ.
• Nếu chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất thì chi phí là 180.000đ/m2

Vật tư xây nhà phần thô tốt nhất hiện nay, hãy gọi cho chúng tôi: 0909 168 584 khi quý vị chưa An Tâm.

>>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói . Báo giá xây nhà phần thô  . Báo giá thiết kế xây dựng

Cách tính diện tích xây dựng chi tiết

Diện tích phần móng 

• Móng đơn (Tính 20 – 30% diện tích xây dựng tầng trệt).
• Móng đài (Tính 40 – 50% diện tích xây dựng tầng trệt)
• Móng băng móng đài (Tính 50- 60% diện tích xây dựng tầng trệt).

Diện tích sàn, tum, ban công

• Tầng trệt, 1,2,3,…: được tính 100% diện tích xây dựng.
• Tầng lửng 100% diện tích, ô thông tầng lửng 50%.
• Tầng mái (Sân thượng): 20 – 30%.
• Tum (Chuồng cu, mái che cầu thang): 100% diện tích của phần tum.
• Ban công: 70% diện tích của ban công.

Diện tích mái: 

• Mái tôn: Tính 15 – 20% diện tích xây dựng
• Mái BTCT: Tính 30% diện tích xây dựng
• Mái Thái, Nhật: Tính 30 – 70% diện tích xây dựng

Diện tích 1 số phần khác nếu có

• Tầng bán hầm: 170% bán hầm độ sâu <=1.1m ,Tầng hầm 200% hầm 1.1m <  độ sâu < 2.5 m
• Sân trước, sân sau: 50% diện tích móng.

Ví Dụ Tính Chi Phí Xây dựng Nhà ở Bến Cát

Giả sử bạn muốn xây dựng một ngôi nhà phố 1 trệt 1 lầu với diện tích 100m²:

• Diện tích sử dụng sàn : 100m2 x 2 tầng = 200m2.
• Diện tích mái (Bê tông cốt thép) = 30% x 100= 30m2
• Diện tích móng băng = 50% x 100= 50m2

=> Tổng diện tích xây dưng = 200 + 30 + 50 = 280m2

>> Chi phí xây dựng gói Trung Bình (4.800.000 đ/m2) = 280 x 4.800.000 = 1.344.000.000 đ/m2

Một số hình ảnh công trình Hòa Hưng đã thi công xây nhà tại Bình Dương

Nếu quý khách có nhu cầu biết giá xây nhà tại Bến Cát, Bình Dương, các khu vực TP. HCM và các tỉnh miền Nam. Hãy liên hệ ngay chúng tôi. Xây dựng Hòa Hưng sẽ gửi tới quý khách báo giá xây dựng nhà trọn gói chuyên nghiệp và cạnh tranh nhất.

Hotline: 0909.168.584 – 0908.56.57.51

 Website: https://xaydunghoahung.com/

CÔNG TY CP THƯƠNG MẠI VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HÒA HƯNG

✔ Tư vấn, khảo sát, báo giá,.. chi tiết, tận tâm.

✔ Không bán thầu, trực tiếp thi công.

✔ Minh bạch trong vật liệu xây dựng, đảm bảo giá cả và chất lượng tốt.

✔ Giám sát thi công chặt chẽ, nghiệm thu theo từng giai đoạn.

✔ Đảm bảo thương hiệu uy tín, giá cả hợp lý, dịch vụ chuyên nghiệp.

✔ Cam kết hỗ trợ pháp lý đầy đủ, hạn chế phát sinh chi phí tối đa.

✔ Cam kết bảo hành nhanh chóng, có mặt kịp thời khi khách có yêu cầu về sự. cố.

✔ Cam kết về thời gian: Đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất. Đúng theo thiết kế và phong cách, nhu cầu của khách hàng.

✔ Thái độ làm việc chuyên nghiệp, tôn trọng, lắng nghe ý kiến và hỗ trợ  khách hàng tận tâm.

✔ Cam kết đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm. Có trình độ năng lực chuyên môn đem đến cho khách hàng công trình chắc chắn với thời gian.