GIÁ XÂY NHÀ NHƯ THẾ NÀO LÀ HỢP LÍ?

Xây nhà cũng vậy, đây là một quyết định hệ trọng trong đời người. Trước khi tiến hành việc xây nhà bạn luôn muốn tìm một công ty xây nhà uy tín để an tâm giao phó căn nhà của mình cho họ. Không chỉ thế, vấn đề giá xây nhà cũng là một tiêu chí quan trọng để lựa chọn nhà thầu.

Việc tính toán giá xây nhà dựa vào các số liệu thống kê và kinh nghiệm của những công ty xây dựng. Sau nhiều công trình và việc thực hiện tổng kết cuối công trình, nhà thầu có kinh nghiệm sẽ tìm đc những hàng số thống kê tương quan giữa giá thành và một biến số nào đó. Thông thường sẽ là tương qua giữa diện tích xây dựng và giá trên một diện tích. Chính vì vậy, bạn nên lựa chọn những nhà thầu đã kinh nghiệm lâu năm trong nghề thi công xây nhà cho bạn, việc làm này vừa đảm bảo chất lượng cho công trình, vừa đảm bảo căn nhà được hoàn thành với giá xây dựng hợp lý và thời gian tiến hành nhanh chóng.

Trong việc tính toán giá xây nhà, việc tính dự toán chi tiết là một khâu hết sức quan trọng, nó giúp nhà thầu và gia chủ dễ dàng kiểm soát chi phí trong quá trình thi công. Để lập được một dự toán cho căn nhà chuẩn bị xây dựng, điều quan trọng là căn nhà phải được hoàn tất đầy đủ hồ sơ thiết kế chi tiết. Dựa trên những hồ sơ đó, kết quả tính toán của các dự toán viên sẽ cung cấp cho bạn 3 bảng tính quan trọng sau:

1. Bảng tiên lượng dự toán: Trong bảng này là khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình. Ví dụ: Công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường bằng gạch ống có độ dày 100cm, phải đổ bao nhiêu khối bê-tông sàn, cột…
2. Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: Bảng này liệt kê chính xác số lượng và đơn giá thị trường của tất cả các chủng loại vật tư sẽ được sử dụng. Ví dụ: Phải sử dụng bao nhiêu tấn xi măng, thép, bao nhiêu viên gạch viên gạch ống, gạch thẻ với giá tiền là bao nhiêu…
3. Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Trong bảng này, dự toán viên sẽ ghi rõ kinh phí cho phần vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, với độ sai số <5% cho việc định giá một công trình.

Là một gia chủ thông minh, bạn hãy sáng suốt lựa chọn một công ty xây dựng chuyên nghiệp và uy tín để giao phó ngôi nhà thân yêu của bạn. Hãy chú ý đến bảng giá xây nhà mà công ty này đưa ra khi thảo luận hợp đồng để có một căn nhà tuyệt vời như mong muốn của bạn và hạn chế những trang chấp có thể phát sinh trong quá trình xây dựng nhé.